수성동3가 수성코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성코오롱하늘채
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성코오롱하늘채 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액129,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동일초
    대구 상위 42%
    5분 / 0.2km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.9km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 3개교 합계
의대
72명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
30명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동일초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.2km
대구동중학교
S
상위 25%
0.3km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.9km
신명여자중학교
S
상위 18%
0.9km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    공작, 크로바
    325m
  • S
    지하철
    수성구민운동장역(대구4호선)
    725m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    740m
  • A
    재개발
    수성1지구
    741m
  • A
    재건축
    궁전맨션
    756m
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
73점
좋음
생활
72점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수성코오롱하늘채 한눈에 보기

수성코오롱하늘채는 수성동3가에 위치한 439세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

수성코오롱하늘채 48평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.07.06 계약, 33층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.

수성코오롱하늘채 48평(전용 127.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 11.1억~11.9억, 중층(12~22층) 11.9억~12.2억, 고층(23~32층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성코오롱하늘채 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수성시장건너 (110m), 수성시장앞 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 더로얄발레아트스쿨학원 (122m), 가윤수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이엔드운동센터&에스테틱 (122m), 덕호아트갤러리 (177m)이 있습니다.

수성코오롱하늘채 단지 정보

세대수
439세대
입주
2009.01 (18년차)
층수
19~33층
용적률
279%
건폐율
14%
주차
874대 (세대당 1.99대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설
평형
48·58·107평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
48평11억 8,080만6억 4,424만
58평12억 8,737만7억 8,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.07.06107동33층12억 9,000만
2026.05.09103동26층11억 6,000만
2026.03.28107동18층11억 5,000만
2026.03.25103동20층11억 5,000만
2026.02.23107동2층11억 7,000만
2026.01.08105동19층10억 9,500만
2025.12.11106동18층12억 5,000만
2025.11.22102동16층11억 6,000만
2025.08.29107동21층11억 9,500만
2025.08.28107동30층12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 43건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 12억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 20~32층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 39세대남향25.08.21 48평 13층 11억 9,000만
102동21층 · 38세대남향25.11.22 48평 16층 11억 6,000만
103동33층 · 95세대남서향26.05.09 48평 26층 11억 6,000만
105동33층 · 95세대남서향26.01.08 48평 19층 10억 9,500만
106동33층 · 84세대남서향26.03.10 58평 2층 12억 1,500만
107동로열33층 · 88세대남서향26.07.06 48평 33층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동일초등학교246m대구 상위 42%
대구동중학교307m대구 상위 25%
신명여자중학교855m대구 상위 18%
대구남산고등학교854m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
대구여자고등학교1.0km대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주로 이만한 곳이 없습니다. 도심내 숲같아요 조경이 주변상권 및 아이들 학원도 지천이고 진짜 만족도는 대구 최고인거같습니다

    김준우#586 · 2022.03

자주 묻는 질문

수성코오롱하늘채 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성코오롱하늘채 48평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.07.06 계약, 33층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.
수성코오롱하늘채 48평 적정 호가는 얼마인가요?
수성코오롱하늘채 48평(전용 127.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 11.1억~11.9억, 중층(12~22층) 11.9억~12.2억, 고층(23~32층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HBlNq?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성코오롱하늘채 48평 보유세는 얼마인가요?
수성코오롱하늘채 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성코오롱하늘채에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 48평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.8억입니다.
수성코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성코오롱하늘채는 수성동3가에 위치한 439세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
수성코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수성시장건너 (110m), 수성시장앞 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 더로얄발레아트스쿨학원 (122m), 가윤수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이엔드운동센터&에스테틱 (122m), 덕호아트갤러리 (177m)이 있습니다.

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