미르마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?

미르마을 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GbgpH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미르마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미르마을에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미르마을의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서대전네거리역을 품은 중구의 대장, 용두동 재개발 직접 영향권, 국평 5억을 넘긴 거래 체력이고, 남은 숙제는 2005년생의 숙제, 층간소음과 결로, 더블 역세권은 아직 예고편, 재개발 벨트는 아직 철거 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GbgpH?section=reason 에 있습니다.

미르마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.

미르마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서대전초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.

용두동 미르마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미르마을

용두동 · 1,135세대 · 2005.09(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억 1,600

7층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재개발 6곳 한복판의 중구 대장

오를 이유 3

1서대전네거리역을 품은 중구의 대장

1호선 초역세권에 트램 개통 시 더블 역세권. 도심 한복판인데 조용한 1,135세대 대단지.

1호선 서대전네거리역 초역세권1,135세대 15개동

2용두동 재개발 직접 영향권

211m 옆 용두3구역이 조합설립을 마쳤고 용두2구역은 이주까지 완료. 1.5km 안 재개발만 6곳.

용두3구역 211m·조합설립 2024.6용두2구역 794세대 이주 완료

3국평 5억을 넘긴 거래 체력

34평 최고 5.08억, 44평은 5.94억. 23평과 31평은 2026년 각 11건씩 손바뀜.

34평 최고 5.08억투자점수 83.7

대전에서 남녀노소에게 최고로 좋은 입지

남은 숙제 3

12005년생의 숙제, 층간소음과 결로

집값을 움직일 다음 이벤트

용두3구역 조합설립

용두2구역 이주 완료

용두2구역 철거 착수

트램 개통

지금 여기 · 용두2구역 이주 완료 · 2025.5

다음 이벤트 · 용두2구역 철거 착수철거가 시작되면 794세대 신축 시계가 돌고, 원도심 새 주거벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.

더블 역세권과 신축 벨트를 낀 원도심 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용두동3구역
211m
B
재개발

선화구역
215m
A
재개발

대흥4구역
567m
B
재개발

선화1구역
747m
B
재개발

선화2구역
780m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미르마을 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서대전초
대전 상위 44%
6분 / 0.3km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.0km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호수돈여자중학교	C 상위 82%	0.1km
호수돈여자고등학교	B 상위 56%	0.2km
서대전초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
충남여자고등학교 의대 7약대 4	A 상위 28%	0.5km
대전성모여자고등학교	B 상위 54%	0.6km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

94점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용두동 미르마을은 1,135세대(2005.09 입주), 24평 최근 실거래 3억 1,600만(2026.10.27, 7층), 매매 시세 3억 1,217만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,480만 — 2026-11-02 기준.

미르마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

미르마을 한눈에 보기

미르마을은 용두동에 위치한 1,135세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

미르마을 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.10.27 계약, 7층)입니다.

미르마을 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미르마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새솔어린이집 (58m), 이루다영어교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 용두점 (87m), 카페목하 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수돈여고 (223m), 서대전초등학교 (231m)이 있습니다.

미르마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미르마을 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,480만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 1,217만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미르마을 단지 정보

세대수: 1,135세대
입주: 2005.09 (22년차)
층수: 15~22층
용적률: 218%
건폐율: 15%
주차: 1,086대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)외 1
평형: 16·21·23·24·31·34·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 8,356만	1억 4,629만
21평	2억 6,315만	2억 1,528만
23평	3억 1,164만	2억 4,901만
24평	3억 1,217만	2억 4,721만
31평	3억 7,245만	2억 6,701만
34평	3억 8,707만	2억 8,031만
44평	4억 6,870만	3억 4,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.27	—	7층	3억 1,600만
2026.08.05	106동	13층	3억 800만
2026.06.30	106동	4층	3억
2024.10.23	106동	14층	3억 2,000만
2024.01.25	106동	7층	3억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

미르마을 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 미르마을 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~18층
향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 110세대	남서향	26.10.16 23평 18층 3억 2,000만(동 추정)
102동	21층 · 78세대	남동향	26.04.05 34평 11층 3억 7,500만
103동	15층 · 75세대	남동향	26.05.29 16평 9층 2억 1,000만
104동	21층 · 116세대	남서향	26.06.16 31평 9층 3억 8,000만
105동	22층 · 83세대	남동향	26.07.31 31평 5층 3억 7,000만
106동	19층 · 111세대	—	26.10.27 24평 7층 3억 1,600만(동 추정)
107동	19층 · 76세대	남동향	26.06.06 34평 10층 3억 7,400만
108동	19층 · 114세대	남동향	26.04.20 21평 8층 2억 7,500만
109동	19층 · 71세대	남향	26.10.05 23평 10층 3억 1,100만(동 추정)
110동	21층 · 42세대	남향	26.01.02 34평 16층 4억

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 36세대	남서향	26.07.04 34평 8층 3억 9,250만
112동	19층 · 38세대	남동향	26.05.06 44평 6층 4억 6,500만
113동	19층 · 38세대	남동향	26.06.23 44평 1층 4억 6,500만
114동	19층 · 71세대	남서향	26.06.12 31평 11층 3억 7,500만
115동	19층 · 76세대	남서향	26.07.20 23평 17층 3억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서대전초등학교	316m	대전 상위 44%
호수돈여자중학교	150m	대전 상위 82%
충남여자중학교	678m	대전 상위 72%
호수돈여자고등학교	158m	대전 상위 56%
충남여자고등학교	535m	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용두동 아파트 비교

미르마을은 용두동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,138만원)입니다. 용두동에서 가장 비싼 아파트는 대전하늘채엘센트로(평당 1,689만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대전하늘채엘센트로	474	3년	1,689만
2위	미르마을	1,135	22년	1,138만
3위	용두	200	42년	1,003만
4위	늘푸른	260	30년	796만
5위	한라무지개	87	34년	643만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

미르마을 시세 10년 흐름

미르마을 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,572만원에서 2026년 11월 3억 1,217만원으로 10년간 +38.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,149만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -3.9%, 5년 -17.5%, 전세가율 79.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

역세권이라 교통이 매우 편리한데도 조용하고 공원을 끼고 있어서 좋다
사라바 · 2023.04
역세권에 입지가 좋습니다 살기 좋아요~
부롱이 · 2023.01
조용하고 교통 편리하고 지하철, 버스 아주 가깝습니다. 공원, 마트 바로 앞에 있어 좋습니다.
줄리#203 · 2022.05

자주 묻는 질문

미르마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미르마을 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.10.27 계약, 7층)입니다.
미르마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 미르마을 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GbgpH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미르마을 24평 보유세는 얼마인가요?: 미르마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미르마을 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미르마을 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,480만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 1,217만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미르마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미르마을에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미르마을의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 서대전네거리역을 품은 중구의 대장, 용두동 재개발 직접 영향권, 국평 5억을 넘긴 거래 체력이고, 남은 숙제는 2005년생의 숙제, 층간소음과 결로, 더블 역세권은 아직 예고편, 재개발 벨트는 아직 철거 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GbgpH?section=reason 에 있습니다.
미르마을은 용두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 미르마을은 용두동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,138만원)입니다. 용두동에서 가장 비싼 아파트는 대전하늘채엘센트로(평당 1,689만원)입니다.
미르마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 미르마을 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,572만원에서 2026년 11월 3억 1,217만원으로 10년간 +38.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,149만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -3.9%, 5년 -17.5%, 전세가율 79.2%.
미르마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.
미르마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미르마을은 용두동에 위치한 1,135세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
미르마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서대전초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
미르마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새솔어린이집 (58m), 이루다영어교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 용두점 (87m), 카페목하 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수돈여고 (223m), 서대전초등학교 (231m)이 있습니다.

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