용두동 미르마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미르마을 한눈에 보기

미르마을은 용두동에 위치한 1,135세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

미르마을 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.11.06 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

미르마을 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~3.9억, 중층(8~14층) 3.9억~4억, 고층(15~21층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미르마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새솔어린이집 (58m), 이루다영어교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 용두점 (87m), 카페목하 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수돈여고 (223m), 서대전초등학교 (231m)이 있습니다.

미르마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미르마을 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,960만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,730만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권이라 교통이 매우 편리한데도 조용하고 공원을 끼고 있어서 좋다

  사라바 · 2023.04

• 역세권에 입지가 좋습니다 살기 좋아요~

  부롱이 · 2023.01

• 조용하고 교통 편리하고 지하철, 버스 아주 가깝습니다. 공원, 마트 바로 앞에 있어 좋습니다.

  줄리#203 · 2022.05

자주 묻는 질문

미르마을 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미르마을 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.11.06 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

미르마을 34평 적정 호가는 얼마인가요?

미르마을 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~3.9억, 중층(8~14층) 3.9억~4억, 고층(15~21층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GbgpH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미르마을 34평 보유세는 얼마인가요?

미르마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미르마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미르마을 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,960만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,730만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미르마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미르마을에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미르마을의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서대전네거리역을 품은 중구의 대장, 용두동 재개발 직접 영향권, 국평 5억을 넘긴 거래 체력이고, 남은 숙제는 2005년생의 숙제, 층간소음과 결로, 더블 역세권은 아직 예고편, 재개발 벨트는 아직 철거 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GbgpH?section=reason 에 있습니다.

미르마을은 용두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미르마을은 용두동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,139만원)입니다. 용두동에서 가장 비싼 아파트는 대전하늘채엘센트로(평당 1,676만원)입니다.

미르마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미르마을 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,935만원에서 2026년 11월 3억 8,730만원으로 10년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 356만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -7.5%, 5년 -21.1%, 전세가율 71%.

미르마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

미르마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미르마을은 용두동에 위치한 1,135세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

미르마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서대전초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.

미르마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새솔어린이집 (58m), 이루다영어교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 용두점 (87m), 카페목하 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수돈여고 (223m), 서대전초등학교 (231m)이 있습니다.

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