사천읍 전원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
전원맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수양초
    경남 상위 33%
    9분 / 0.5km
  • S
    사천중
    경남 상위 19%
    0.3km
  • B
    사천고
    경남 상위 55%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사천중학교
S
상위 19%
0.3km
수양초등학교
A
상위 33%
 9분 / 0.5km
사천여자중학교
A
상위 48%
0.7km
사천고등학교
B
상위 55%
0.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    123m
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
84점
매우좋음
생활
41점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

전원맨션 한눈에 보기

전원맨션은 사천읍에 위치한 156세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

전원맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,400만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,500만(2층)입니다.

전원맨션 28평(전용 82.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3천~9.7천, 중층(4~7층) 9.7천~1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전원맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사천이지영국어학원 (48m), 차쌤영어전문학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 전원아파트 (132m), 사천터미널.소림사 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 사천중학교점 (164m), 온치과의원 (211m)이 있습니다.

전원맨션 단지 정보

세대수
156세대
입주
1993.01 (34년차)
층수
4~12층
용적률
287%
건폐율
37%
주차
84대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사유청건설
평형
19·21·28·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5,279만4,783만
28평8,655만7,645만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.05—5층1억 1,400만
2026.04.151동5층8,800만
2026.04.111동9층9,300만
2025.06.151동7층8,500만
2025.02.061동8층1억
2024.04.201동3층9,200만
2024.03.051동3층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 128세대남향26.04.15 28평 5층 8,800만
2동4층 · 28세대남향26.08.07 19평 4층 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수양초등학교470m경남 상위 33%
사천중학교325m경남 상위 19%
사천여자중학교690m경남 상위 48%
사천고등학교799m경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

전원맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전원맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,400만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,500만(2층)입니다.
전원맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
전원맨션 28평(전용 82.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3천~9.7천, 중층(4~7층) 9.7천~1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GVmGk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전원맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
전원맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전원맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
전원맨션에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
전원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.6천입니다.
전원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전원맨션은 사천읍에 위치한 156세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
전원맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수양초등학교, 사천여자중학교, 사천고등학교가 있습니다.
전원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사천이지영국어학원 (48m), 차쌤영어전문학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 전원아파트 (132m), 사천터미널.소림사 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 사천중학교점 (164m), 온치과의원 (211m)이 있습니다.

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