사천읍 원광이안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원광이안애
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
원광이안애 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사천초
    경남 상위 33%
    2.0km
  • S
    사천중
    경남 상위 19%
    1.6km
  • B
    사천고
    경남 상위 55%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사천여자중학교
A
상위 48%
1.3km
사천중학교
S
상위 19%
1.6km
사천고등학교
B
상위 55%
1.6km
사천초등학교
A
상위 33%
 2.0km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

원광이안애 한눈에 보기

원광이안애는 사천읍에 위치한 448세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

원광이안애 22평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.

원광이안애 22평(전용 55.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7천~5.9천, 중층(5~9층) 5.9천~6.1천, 고층(10~14층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원광이안애 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안애작은도서관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안애아파트 (181m), 이안애아파트 (188m)이 있습니다.

원광이안애 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원광이안애 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,785만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,793만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원광이안애 단지 정보

세대수
448세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
14~14층
용적률
180%
건폐율
16%
주차
354대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
원광종합건설 주식회사
평형
17·22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4,716만4,240만
22평5,793만5,426만
31평1억 233만8,513만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.09.04106동2층5,600만
2026.06.23104동13층5,800만
2026.04.07101동3층5,500만
2026.04.03104동3층5,800만
2026.02.20106동10층6,250만
2026.01.27101동12층5,500만
2026.01.24104동12층6,250만
2026.01.09101동8층5,950만
2026.01.02101동2층5,300만
2025.12.13101동14층6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 11건 · 최저 5,500만 · 중간 6,000만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 84세대남서향26.04.07 22평 3층 5,500만
102동14층 · 56세대남동향26.02.05 31평 8층 1억 500만
103동14층 · 28세대남서향25.05.23 31평 4층 1억 300만
104동14층 · 84세대남동향26.06.23 22평 13층 5,800만
105동14층 · 112세대남동향26.08.19 17평 9층 5,000만
106동14층 · 84세대남동향26.09.04 22평 2층 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사천초등학교2.0km경남 상위 33%
사천여자중학교1.3km경남 상위 48%
사천중학교1.6km경남 상위 19%
사천고등학교1.6km경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원광이안애 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원광이안애 22평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.
원광이안애 22평 적정 호가는 얼마인가요?
원광이안애 22평(전용 55.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7천~5.9천, 중층(5~9층) 5.9천~6.1천, 고층(10~14층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pJeWI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원광이안애 22평 보유세는 얼마인가요?
원광이안애 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원광이안애 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원광이안애 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,785만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,793만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원광이안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
원광이안애에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원광이안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 5.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.
원광이안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원광이안애는 사천읍에 위치한 448세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
원광이안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사천초등학교, 사천여자중학교, 사천고등학교가 있습니다.
원광이안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이안애작은도서관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안애아파트 (181m), 이안애아파트 (188m)이 있습니다.

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