사천읍 신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성
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사천읍 · 144세대 · 2000.11(27년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
6,000만
1층
매물 최저가
6,900만
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사천초
    경남 상위 33%
    12분 / 0.6km
  • S
    사천중
    경남 상위 19%
    1.1km
  • B
    사천고
    경남 상위 55%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사천고등학교
B
상위 55%
0.5km
사천초등학교
A
상위 33%
 12분 / 0.6km
사천중학교
S
상위 19%
1.1km
사천여자중학교
A
상위 48%
1.3km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신성 한눈에 보기

신성은 사천읍에 위치한 144세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

신성 24평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,900만(고층)입니다.

신성 24평(전용 59.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 6.5천~6.7천, 중층(3~5층) 6.8천~7천, 고층(6~8층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사천체육관 (131m), 올커피 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성아파트 (179m), 정의리 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 사천영어작은도서관 (196m), 평생학습센터작은도서관 (367m)이 있습니다.

신성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,840만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,813만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성 단지 정보

세대수
144세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
8~8층
용적률
137%
건폐율
23%
주차
102대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신성
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6,813만6,749만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.10—1층6,000만
2026.06.23103동4층7,100만
2026.02.09103동2층7,750만
2025.06.06101동6층6,650만
2025.05.27103동3층7,700만
2025.05.08102동3층7,600만직거래
2025.05.07102동1층6,500만
2025.03.27101동8층7,300만
2025.03.14103동1층6,200만직거래
2025.02.12101동8층7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 6,900만 · 중간 6,900만 · 최고 7,900만
  • 단지 전체 매물 2건 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 6~6층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동8층 · 48세대—25.06.06 24평 6층 6,650만
102동8층 · 32세대남동향25.05.08 24평 3층 7,600만
103동로열8층 · 48세대남동향26.06.23 24평 4층 7,100만
104동8층 · 16세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사천초등학교619m경남 상위 33%
사천중학교1.1km경남 상위 19%
사천여자중학교1.3km경남 상위 48%
사천고등학교452m경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신성 24평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,900만(고층)입니다.
신성 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신성 24평(전용 59.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 6.5천~6.7천, 중층(3~5층) 6.8천~7천, 고층(6~8층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MGSmB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성 24평 보유세는 얼마인가요?
신성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,840만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,813만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.7천입니다.
신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신성은 사천읍에 위치한 144세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
신성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사천초등학교, 사천여자중학교, 사천고등학교가 있습니다.
신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 사천체육관 (131m), 올커피 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성아파트 (179m), 정의리 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 사천영어작은도서관 (196m), 평생학습센터작은도서관 (367m)이 있습니다.
신성에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 8300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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