상무버들마을호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상무버들마을호반리젠시빌에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상무버들마을호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

상무버들마을호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

유촌동 상무버들마을호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상무버들마을호반리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
445m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상무버들마을호반리젠시빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주극락초
전남광주 상위 44%
5분 / 0.2km
A
전남중
전남광주 상위 26%
2.0km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유덕중학교	B 상위 69%	0.1km
광주극락초등학교	A 상위 44%	5분 / 0.2km
유덕초등학교	A 상위 44%	9분 / 0.4km
광주동명중학교	A 상위 35%	0.5km
상일여자고등학교	A 상위 32%	0.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

52점

유의

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상무버들마을호반리젠시빌 한눈에 보기

상무버들마을호반리젠시빌은 유촌동에 위치한 425세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

상무버들마을호반리젠시빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,700만(2층)입니다.

상무버들마을호반리젠시빌 34평(전용 80.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상무버들마을호반리젠시빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클라라음악학원 (76m), 라온미술교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 SM식자재마트 버들점 (108m), 컴포즈커피 광주버들마을점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 계수 (140m), 계수 (219m)이 있습니다.

상무버들마을호반리젠시빌 단지 정보

세대수: 425세대
입주: 2001.01 (26년차)
층수: 7~19층
용적률: 223%
건폐율: 15%
주차: 475대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌,호반건설산업(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 607만	2억 3,184만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	15층	2억 8,800만
2026.08.06	204동	2층	2억 7,000만
2026.06.13	206동	6층	3억 1,200만
2026.05.23	201동	19층	3억 2,900만
2026.04.11	203동	2층	2억 6,500만
2026.03.04	202동	11층	3억 5,350만
2026.01.16	203동	7층	2억 9,800만
2026.01.16	205동	15층	3억직거래
2026.01.06	202동	2층	2억 7,000만
2025.12.30	206동	5층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 26건 · 최저 2억 6,700만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 74세대	남향	26.05.23 34평 19층 3억 2,900만
202동	19층 · 74세대	남향	26.08.29 34평 15층 2억 8,800만(동 추정)
203동	17층 · 67세대	남향	26.04.11 34평 2층 2억 6,500만
204동	17층 · 68세대	남향	26.08.06 34평 2층 2억 7,000만
205동	16층 · 55세대	남향	26.01.16 34평 15층 3억
206동	16층 · 87세대	남향	26.06.13 34평 6층 3억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주극락초등학교	249m	전남광주 상위 44%
유덕초등학교	447m	전남광주 상위 44%
유덕중학교	148m	전남광주 상위 69%
광주동명중학교	466m	전남광주 상위 35%
상일여자고등학교	791m	전남광주 상위 32%
상무고등학교	980m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무 좋은 아파트 이고 평수 대비 공간이 잘 나와서 너무 좋아요
신도림최선생 · 2022.05

자주 묻는 질문

상무버들마을호반리젠시빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상무버들마을호반리젠시빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,700만(2층)입니다.
상무버들마을호반리젠시빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 상무버들마을호반리젠시빌 34평(전용 80.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GQUtd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상무버들마을호반리젠시빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 상무버들마을호반리젠시빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상무버들마을호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상무버들마을호반리젠시빌에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상무버들마을호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
상무버들마을호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상무버들마을호반리젠시빌은 유촌동에 위치한 425세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
상무버들마을호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
상무버들마을호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 클라라음악학원 (76m), 라온미술교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 SM식자재마트 버들점 (108m), 컴포즈커피 광주버들마을점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 계수 (140m), 계수 (219m)이 있습니다.

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