유촌동 유촌다이아빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유촌다이아빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    865m
  • A
    재개발
    광천동
    978m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유촌다이아빌 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주극락초
    전남광주 상위 44%
    6분 / 0.3km
  • A
    대자중
    전남광주 상위 29%
    0.7km
  • A
    상일여고
    전남광주 상위 32%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주극락초등학교
A
상위 44%
 6분 / 0.3km
유덕중학교
B
상위 69%
0.4km
대자중학교
A
상위 29%
0.7km
광주동명중학교
A
상위 35%
0.9km
상일여자고등학교
A
상위 32%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
59점
유의
생활
50점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유촌다이아빌 한눈에 보기

유촌다이아빌은 유촌동에 위치한 90세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

유촌다이아빌 26평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.22 계약, 7층, 직거래)입니다.

유촌다이아빌 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유촌다이아빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 워싱턴유치원 (59m), 삼삼어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 버들주공1단지 (84m), 버들주공1단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 과일담은 (98m), 쟝리 6-6 (125m)이 있습니다.

유촌다이아빌 단지 정보

세대수
90세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
15~15층
용적률
273%
건폐율
21%
주차
81대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)중도건설
평형
10·12·15·16·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 1,089만8,469만
26평1억 7,333만1억 3,932만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.07.22—7층1억 6,000만직거래
2026.03.24—10층1억 7,000만
2026.03.14—15층1억 8,500만
2026.01.12—9층1억 6,850만
2025.09.08—15층1억 7,000만
2025.03.24—3층1억 5,500만
2025.03.10—4층1억 9,300만
2024.10.02—16층1억 6,000만직거래
2024.05.10—2층1억 7,000만
2024.04.15—7층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층

학군

학교거리학군 정보
광주극락초등학교307m전남광주 상위 44%
유덕중학교408m전남광주 상위 69%
대자중학교686m전남광주 상위 29%
상일여자고등학교968m전남광주 상위 32%
서강고등학교1.2km전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유촌다이아빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유촌다이아빌 26평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.22 계약, 7층, 직거래)입니다.
유촌다이아빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?
유촌다이아빌 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qUNiK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유촌다이아빌 26평 보유세는 얼마인가요?
유촌다이아빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유촌다이아빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유촌다이아빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유촌다이아빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
유촌다이아빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유촌다이아빌은 유촌동에 위치한 90세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
유촌다이아빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
유촌다이아빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 워싱턴유치원 (59m), 삼삼어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 버들주공1단지 (84m), 버들주공1단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 과일담은 (98m), 쟝리 6-6 (125m)이 있습니다.

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