온양읍 여울목 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여울목 한눈에 보기

여울목은 온양읍에 위치한 405세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

여울목 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,800만(6층)입니다.

여울목 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여울목 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여울목작은도서관 (13m), 오즈슐레어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 온남초등학교 (92m), 온남초등학교 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산온양점 (135m), 멍카페 (171m)이 있습니다.

여울목 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 여울목 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,064만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,930만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

여울목 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

여울목 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,800만(6층)입니다.

여울목 33평 적정 호가는 얼마인가요?

여울목 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GJlwF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

여울목 33평 보유세는 얼마인가요?

여울목 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

여울목 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 여울목 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,064만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,930만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

여울목 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

여울목에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(울주군 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

여울목은 온양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

여울목은 온양읍 아파트 19곳 중 평당 시세 5위(평당 876만원)입니다. 온양읍에서 가장 비싼 아파트는 울산온양한양립스(평당 1,245만원)입니다.

여울목 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 여울목의 라이벌 단지는 울산온양서희스타힐스(온양읍, 760세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 울산온양서희스타힐스 3억 2,000만원, 여울목 2억 7,600만원으로 여울목이 울산온양서희스타힐스보다 13.7% 낮았고, 2017년 이후 울산온양서희스타힐스와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

여울목 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

여울목 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,851만원에서 2026년 10월 2억 8,930만원으로 10년간 +7.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 2,294만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +1.7%, 5년 -3.2%, 전세가율 81.7%.

여울목 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

여울목 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

여울목은 온양읍에 위치한 405세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

여울목 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온남초등학교, 남창중학교, 남창고등학교가 있습니다.

여울목 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 여울목작은도서관 (13m), 오즈슐레어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 온남초등학교 (92m), 온남초등학교 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산온양점 (135m), 멍카페 (171m)이 있습니다.

여울목에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 3200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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