행신동 행신SKVIEW3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행신SKVIEW3차 한눈에 보기

행신SKVIEW3차는 행신동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

행신SKVIEW3차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,700만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(19층)입니다.

행신SKVIEW3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 행신동삼거리 (65m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (74m), 윌커피로스터스 2호점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌동심유치원 (89m), 포커스수학교습소 (108m)이 있습니다.

행신SKVIEW3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 행신SKVIEW3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,386만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7년째 살고 있는데 좋아요. 단지도 조용하고 주변 환경도 괜찮구요. 교통도 편리해요

  햄버거를좋아하는돌잡이 · 2023.06

자주 묻는 질문

행신SKVIEW3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

행신SKVIEW3차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,700만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(19층)입니다.

행신SKVIEW3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

행신SKVIEW3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FnbvT?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 25평 보유세는 얼마인가요?

행신SKVIEW3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

행신SKVIEW3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 행신SKVIEW3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,386만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행신SKVIEW3차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행신SKVIEW3차는 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

행신SKVIEW3차는 행신동 아파트 42곳 중 평당 시세 4위(평당 1,961만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

행신SKVIEW3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 행신SKVIEW3차의 라이벌 단지는 행신SKVIEW1차(행신동, 812세대, 2005년 입주), 서정센텀퍼스티지(행신동, 545세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 행신SKVIEW3차 6억 9,500만원, 행신SKVIEW1차 6억 1,000만원, 서정센텀퍼스티지 5억 9,300만원으로 행신SKVIEW3차가 13.9% 앞섰고, 2017년 이후 행신SKVIEW1차와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

행신SKVIEW3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

행신SKVIEW3차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,823만원에서 2026년 10월 5억 7,386만원으로 10년간 +51.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 6억 9,195만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +11.7%, 5년 -16.7%, 전세가율 72.1%.

행신SKVIEW3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.7억입니다.

행신SKVIEW3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

행신SKVIEW3차는 행신동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

행신SKVIEW3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신SKVIEW3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 행신동삼거리 (65m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (74m), 윌커피로스터스 2호점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌동심유치원 (89m), 포커스수학교습소 (108m)이 있습니다.

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