행신동 행신SKVIEW3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행신SKVIEW3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    능곡5구역
    28m
  • A
    재개발
    능곡2구역
    600m
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    673m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
행신SKVIEW3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    무원초
    경기 상위 26%
    6분 / 0.3km
  • S
    행신중
    경기 상위 12%
    1.0km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무원중학교
S
상위 21%
0.2km
무원초등학교
A
상위 26%
 6분 / 0.3km
신능중학교
A
상위 39%
0.5km
신능초등학교
A
상위 27%
 10분 / 0.5km
능곡고등학교
C
상위 100%
0.6km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
85점
매우좋음
생활
73점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

행신SKVIEW3차 한눈에 보기

행신SKVIEW3차는 행신동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

행신SKVIEW3차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.06.19 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(6층)입니다.

행신SKVIEW3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7.1억, 중층(9~16층) 7.1억~7.3억, 고층(17~25층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 행신동삼거리 (65m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (74m), 윌커피로스터스 2호점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌동심유치원 (89m), 포커스수학교습소 (108m)이 있습니다.

행신SKVIEW3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 행신SKVIEW3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,277만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 단지 정보

세대수
574세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
21~25층
용적률
269%
건폐율
19%
주차
774대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스케이건설(주)
평형
25·34·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 6,993만4억 811만
34평6억 6,277만4억 7,126만
40평6억 9,876만4억 8,948만
45평7억 3,133만5억 6,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.06.19305동22층6억 8,000만
2026.06.13305동1층6억 2,700만
2026.05.07305동23층6억 9,500만
2026.04.10305동4층6억 6,800만
2026.03.18305동7층6억 3,000만
2025.12.12305동25층7억 2,000만
2025.12.12305동22층7억 1,000만
2025.10.01307동16층7억
2025.06.23305동4층6억 6,000만
2025.06.09305동11층6억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 7억 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동24층 · 95세대남향26.06.09 40평 22층 7억 4,500만
302동24층 · 45세대남향25.09.01 40평 10층 7억
303동25층 · 144세대동향26.09.09 25평 12층 5억 6,000만(동 추정)
304동25층 · 44세대동향24.03.01 40평 12층 7억 800만
305동25층 · 98세대남향26.06.19 34평 22층 6억 8,000만
306동25층 · 98세대남향26.10.13 45평 13층 7억 2,500만(동 추정)
307동25층 · 50세대—25.10.01 34평 16층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무원초등학교277m경기 상위 26%
신능초등학교485m경기 상위 27%
무원중학교246m경기 상위 21%
신능중학교474m경기 상위 39%
능곡고등학교612m경기 상위 100%
무원고등학교710m경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 7년째 살고 있는데 좋아요. 단지도 조용하고 주변 환경도 괜찮구요. 교통도 편리해요

    햄버거를좋아하는돌잡이 · 2023.06

자주 묻는 질문

행신SKVIEW3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행신SKVIEW3차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.06.19 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(6층)입니다.
행신SKVIEW3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
행신SKVIEW3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7.1억, 중층(9~16층) 7.1억~7.3억, 고층(17~25층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FnbvT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
행신SKVIEW3차 34평 보유세는 얼마인가요?
행신SKVIEW3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행신SKVIEW3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 행신SKVIEW3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,277만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
행신SKVIEW3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
행신SKVIEW3차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
행신SKVIEW3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.6억입니다.
행신SKVIEW3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행신SKVIEW3차는 행신동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
행신SKVIEW3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무원초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
행신SKVIEW3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 행신동삼거리 (65m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (74m), 윌커피로스터스 2호점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌동심유치원 (89m), 포커스수학교습소 (108m)이 있습니다.

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