돈암동 동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부센트레빌 한눈에 보기

동부센트레빌은 돈암동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

동부센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.10.21 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 6,000만(8층)입니다.

동부센트레빌 33평(전용 80.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.6억, 중층(7~12층) 11.7억~12.1억, 고층(13~18층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동부어린이집 (38m), 행복한해오름어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 길음역점 (77m), 홍치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암1동주민센터 (152m), 길음 (163m)이 있습니다.

동부센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부센트레빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 4,707만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동부센트레빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.10.21 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 6,000만(8층)입니다.

동부센트레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동부센트레빌 33평(전용 80.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.6억, 중층(7~12층) 11.7억~12.1억, 고층(13~18층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FbDMk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부센트레빌 33평 보유세는 얼마인가요?

동부센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동부센트레빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부센트레빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 4,707만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부센트레빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 길음역 95m, 개운산과 개운초 사이, 단지 앞이 통째로 바뀜, 12억 찍고 거래도 붙음이고, 남은 숙제는 착공까지 남은 시간, 큰 평형은 물건이 귀함, 그때까지는 2003년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FbDMk?section=reason 에 있습니다.

동부센트레빌은 돈암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부센트레빌은 돈암동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 3,475만원)입니다. 돈암동에서 가장 비싼 아파트는 길음역금호어울림센터힐(평당 5,000만원)입니다.

동부센트레빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부센트레빌의 라이벌 단지는 돈암브라운스톤(돈암동, 1,074세대, 2004년 입주), 길음뉴타운3단지푸르지오(길음동, 434세대, 2005년 입주), 길음역e편한세상(정릉동, 527세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음역e편한세상 11억 9,000만원, 동부센트레빌 11억 6,000만원, 길음뉴타운3단지푸르지오 10억 4,500만원, 돈암브라운스톤 10억 4,350만원으로 동부센트레빌이 길음역e편한세상보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 돈암브라운스톤와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

동부센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부센트레빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,005만원에서 2026년 11월 11억 4,707만원으로 10년간 +149.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.9%, 3년 +38.7%, 5년 +14.5%, 전세가율 51.3%.

동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.1억입니다.

동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부센트레빌은 돈암동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개운초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동부어린이집 (38m), 행복한해오름어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 길음역점 (77m), 홍치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암1동주민센터 (152m), 길음 (163m)이 있습니다.

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