주공2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

주공2차 20평(전용 51.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EgFlg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공2차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(홍천군 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

주공2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석화초등학교, 홍천여자중학교, 홍천고등학교가 있습니다.

홍천읍 주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2차

홍천읍 · 464세대 · 2004.05(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

1억 5,250

3층

매물 최저가

1억 5,000

13층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
석화초
강원 상위 35%
19분 / 0.9km
A
홍천여중
강원 상위 28%
0.6km
A
홍천고
강원 상위 27%
서울대 정시 합격 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍천여자중학교	A 상위 28%	0.6km
석화초등학교	A 상위 35%	19분 / 0.9km
홍천고등학교 서울대 정시 합격 1	A 상위 27%	1.1km
홍천중학교	B 상위 70%	1.1km
홍천여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 53%	1.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

홍천읍 주공2차는 464세대(2004.05 입주), 20평 최근 실거래 1억 5,250만(2026.10.25, 3층), 매매 시세 1억 5,241만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,427만 — 2026.11.12 기준.

주공2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공2차 한눈에 보기

주공2차는 홍천읍에 위치한 464세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

주공2차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,250만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

주공2차 20평(전용 51.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홍천소방서 (141m), 모퉁2 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 무지개작은도서관 (237m), 위드유영어학원 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 구우시장 (369m), 구우시장 (372m)이 있습니다.

주공2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,241만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 13~15층
용적률: 154%
건폐율: 14%
주차: 328대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남진건설(주)
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 5,241만	1억 739만
23평	1억 7,857만	1억 2,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.25	—	3층	1억 5,250만
2026.10.24	204동	15층	1억 4,750만
2026.10.03	202동	2층	1억 3,950만
2026.09.28	205동	9층	1억 5,700만
2026.08.12	205동	3층	1억 4,000만
2026.07.04	204동	5층	1억 5,300만
2026.07.03	205동	2층	1억 6,000만
2026.06.14	202동	10층	1억 5,700만
2026.06.02	205동	12층	1억 5,800만
2026.04.10	—	11층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,600만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (홍천군 평균 9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(204동), 북쪽이 위 — 주공2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 204동
선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 52세대	남동향	26.10.25 20평 3층 1억 5,250만(동 추정)
202동	13층 · 52세대	남동향	26.10.03 20평 2층 1억 3,950만
203동	15층 · 90세대	남동향	26.05.20 23평 15층 1억 9,300만
204동로열	15층 · 90세대	남동향	26.10.24 20평 15층 1억 4,750만
205동	15층 · 90세대	남동향	26.09.28 20평 9층 1억 5,700만
206동	15층 · 90세대	남동향	26.04.11 23평 7층 1억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석화초등학교	949m	강원 상위 35%
홍천여자중학교	646m	강원 상위 28%
홍천중학교	1.1km	강원 상위 70%
홍천고등학교	1.1km	강원 상위 27% · 서울대 정시 합격 1명(2024학년도)
홍천여자고등학교	1.8km	강원 상위 53% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 홍천읍 아파트 비교

주공2차는 홍천읍 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 762만원)입니다. 홍천읍에서 가장 비싼 아파트는 대상웰라움홍천(평당 1,315만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대상웰라움홍천	200	1년	1,315만
2위	홍천중앙하이츠스카이뷰45	264	1년	1,280만
3위	홍천극동스타클래스	210	3년	1,136만
4위	홍천오드카운티	604	11년	1,088만
5위	홍천금호어울림더퍼스트	580	3년	1,060만
6위	안정스위트타워	87	15년	814만
7위	주공2차	464	23년	762만
8위	신성미소지움	480	20년	744만
9위	연봉아이파크	401	21년	728만
10위	현대	525	31년	661만
11위	세영더조은	320	20년	628만
12위	주공1차	802	26년	541만
13위	청솔	627	27년	485만
14위	태림	128	35년	390만
15위	신아	190	28년	385만
16위	미진동백	252	33년	381만
17위	신아1차	287	29년	374만
18위	삼호	220	38년	366만
19위	미진1차	158	35년	355만
20위	우신	120	37년	347만
21위	삼호2차	465	27년	324만
22위	월드	118	28년	291만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공2차 시세 10년 흐름

주공2차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,568만원에서 2026년 11월 1억 5,241만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2023년 7월 1억 5,732만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +3%, 5년 +4.9%, 전세가율 70.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강원 아파트 경매 물건

주공2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강원 89건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

강원 아파트 경매 89건 보기

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

주공2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공2차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,250만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.
주공2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공2차 20평(전용 51.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EgFlg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공2차 20평 보유세는 얼마인가요?: 주공2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,241만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공2차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(홍천군 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공2차는 홍천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공2차는 홍천읍 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 762만원)입니다. 홍천읍에서 가장 비싼 아파트는 대상웰라움홍천(평당 1,315만원)입니다.
주공2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공2차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,568만원에서 2026년 11월 1억 5,241만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2023년 7월 1억 5,732만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +3%, 5년 +4.9%, 전세가율 70.5%.
주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공2차는 홍천읍에 위치한 464세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
주공2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석화초등학교, 홍천여자중학교, 홍천고등학교가 있습니다.
주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 홍천소방서 (141m), 모퉁2 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 무지개작은도서관 (237m), 위드유영어학원 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 구우시장 (369m), 구우시장 (372m)이 있습니다.

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