빛가람코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

빛가람코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 매성중학교, 매성고등학교가 있습니다.

빛가람코오롱하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 2100만원 입찰일 2026-01-28T00:00:00+00:00. 33평 감정가 3억 1500만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

금천면 빛가람코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람코오롱하늘채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
3억 2100만원~
입찰일 -244일 남음
자세히
33평(전용 25평)
3억 1500만원~
입찰일 7일 남음
자세히

세금계산기

빛가람코오롱하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
금천초
전남광주 상위 75%
1.6km
S
매성중
전남광주 상위 6%
1.9km
A
매성고
전남광주 상위 39%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금천초등학교	B 상위 75%	1.6km
매성중학교	S 상위 6%	1.9km
매성고등학교	A 상위 39%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

빛가람코오롱하늘채 한눈에 보기

빛가람코오롱하늘채는 금천면에 위치한 1,480세대 대단지 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.

빛가람코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

빛가람코오롱하늘채 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억, 고층(15~22층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코오롱하늘채정문 (41m), 코오롱하늘채후문 (250m)이 있습니다. 교육 시설로는 아리아음악교습소 (73m), 별그린아트미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나주효사랑병원 (393m), 시월당카페 (452m)이 있습니다.

빛가람코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 1,480세대
입주: 2022.10 (5년차)
층수: 11~22층
용적률: 174%
건폐율: 14%
주차: 2,099대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌 주식회사
평형: 23·33·45·58·78평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,941만	1억 7,138만
33평	3억 1,947만	2억 4,606만
45평	4억 2,591만	3억 2,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	4층	3억 2,000만
2026.09.17	—	12층	3억 1,500만직거래
2026.09.17	—	2층	3억 1,300만
2026.09.14	—	12층	3억 5,000만
2026.09.09	—	8층	3억 1,200만
2026.09.09	—	16층	3억 2,500만
2026.09.06	—	16층	3억 2,600만
2026.09.06	—	14층	3억 5,200만
2026.08.27	—	10층	3억 2,000만
2026.08.23	—	15층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 53건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 116동동, 118동동, 115동동, 117동동
선호 층 14~21층
향 남향 10개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 98세대	남동향	26.09.11 23평 14층 2억 1,600만(동 추정)
102동	22층 · 84세대	남향	26.08.23 33평 10층 2억 9,500만(동 추정)
103동	22층 · 101세대	남향	26.09.09 33평 8층 3억 1,200만(동 추정)
104동	22층 · 42세대	남서향	26.07.22 45평 5층 4억 300만
105동	22층 · 40세대	남서향	26.03.30 45평 13층 4억 1,360만
106동	21층 · 74세대	남서향	26.08.27 45평 4층 4억 3,000만(동 추정)
107동	22층 · 43세대	남서향	26.01.18 45평 18층 4억 1,500만
108동	22층 · 99세대	남향	26.07.22 23평 19층 2억 900만
109동	22층 · 86세대	남향	26.06.27 33평 17층 2억 9,700만
110동	22층 · 100세대	남동향	26.08.08 33평 2층 2억 9,000만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	22층 · 102세대	—	26.09.04 23평 11층 2억 1,200만(동 추정)
112동	22층 · 84세대	남향	26.09.09 33평 16층 3억 2,500만(동 추정)
113동	22층 · 104세대	남동향	26.09.18 23평 7층 2억 3,000만(동 추정)
114동	21층 · 41세대	남서향	25.12.13 45평 8층 4억 1,500만
115동	21층 · 65세대	남향	26.04.27 45평 15층 4억 5,000만
116동	14층 · 36세대	남향	26.04.27 23평 6층 2억 3,700만
117동	22층 · 99세대	남향	26.09.17 23평 4층 2억 1,600만(동 추정)
118동	21층 · 81세대	남향	26.09.06 33평 14층 3억 5,200만(동 추정)
119동	22층 · 101세대	남향	26.07.08 23평 22층 2억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금천초등학교	1.6km	전남광주 상위 75%
매성중학교	1.9km	전남광주 상위 6%
매성고등학교	1.9km	전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 크고 조경이 좋아요
영식이엄마 · 2023.05

자주 묻는 질문

빛가람코오롱하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 빛가람코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.
빛가람코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 빛가람코오롱하늘채 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억, 고층(15~22층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빛가람코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?: 빛가람코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
빛가람코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 빛가람코오롱하늘채는 금천면에 위치한 1,480세대 대단지 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.
빛가람코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금천초등학교, 매성중학교, 매성고등학교가 있습니다.
빛가람코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코오롱하늘채정문 (41m), 코오롱하늘채후문 (250m)이 있습니다. 교육 시설로는 아리아음악교습소 (73m), 별그린아트미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나주효사랑병원 (393m), 시월당카페 (452m)이 있습니다.
빛가람코오롱하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 2100만원 입찰일 2026-01-28T00:00:00+00:00. 33평 감정가 3억 1500만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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