금천면 빛가람코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금천면 빛가람코오롱하늘채는 1,480세대(2022.10 입주), 33평 최근 실거래 3억 500만(2026.10.31, 5층), 매매 시세 3억 2,227만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,234만 — 2026.11.13 기준.
빛가람코오롱하늘채 단지 정보
- 세대수
- 1,480세대
- 입주
- 2022.10 (5년차)
- 층수
- 11~22층
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 2,099대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌 주식회사
- 평형
- 23·33·45·58·78평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 2,143만 | 1억 6,571만 |
| 33평 | 3억 2,227만 | 2억 5,102만 |
| 45평 | 4억 2,817만 | 3억 2,013만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 5층 | 3억 500만 |
| 2026.10.14 | — | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.29 | 119동 | 22층 | 3억 800만 |
| 2026.09.19 | — | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.17 | 113동 | 12층 | 3억 1,500만직거래 |
| 2026.09.17 | — | 2층 | 3억 1,300만 |
| 2026.09.14 | 118동 | 12층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.09 | — | 8층 | 3억 1,200만 |
| 2026.09.09 | 119동 | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2026.09.06 | 112동 | 16층 | 3억 2,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 71건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 9,000만
- 단지 전체 매물 151건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.1개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 116동동, 118동동, 115동동, 117동동
- 선호 층 14~21층
- 향 남향 10개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 98세대 | 남동향 | 26.10.31 23평 22층 2억 2,000만(동 추정) |
| 102동 | 22층 · 84세대 | 남향 | 26.08.23 33평 10층 2억 9,500만 |
| 103동 | 22층 · 101세대 | 남향 | 26.09.09 33평 8층 3억 1,200만(동 추정) |
| 104동 | 22층 · 42세대 | 남서향 | 26.08.27 45평 4층 4억 3,000만 |
| 105동 | 22층 · 40세대 | 남서향 | 26.09.11 45평 7층 4억 5,000만 |
| 106동 | 21층 · 74세대 | 남서향 | 26.08.27 45평 4층 4억 3,000만(동 추정) |
| 107동 | 22층 · 43세대 | 남서향 | 26.07.28 45평 10층 4억 5,000만 |
| 108동 | 22층 · 99세대 | 남향 | 26.07.29 23평 16층 2억 1,000만 |
| 109동 | 22층 · 86세대 | 남향 | 26.06.27 33평 17층 2억 9,700만 |
| 110동 | 22층 · 100세대 | 남동향 | 26.08.08 33평 2층 2억 9,000만 |
나머지 9개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 22층 · 102세대 | — | 26.09.04 23평 11층 2억 1,200만(동 추정) |
| 112동 | 22층 · 84세대 | 남향 | 26.09.09 33평 16층 3억 2,500만(동 추정) |
| 113동 | 22층 · 104세대 | 남동향 | 26.09.18 23평 7층 2억 3,000만(동 추정) |
| 114동 | 21층 · 41세대 | 남서향 | 25.12.13 45평 8층 4억 1,500만 |
| 115동 | 21층 · 65세대 | 남향 | 26.04.27 45평 15층 4억 5,000만 |
| 116동 | 14층 · 36세대 | 남향 | 26.08.12 23평 11층 2억 5,000만 |
| 117동 | 22층 · 99세대 | 남향 | 26.09.17 23평 4층 2억 1,600만 |
| 118동 | 21층 · 81세대 | 남향 | 26.09.14 33평 12층 3억 5,000만 |
| 119동 | 22층 · 101세대 | 남향 | 26.09.29 33평 22층 3억 800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 금천초등학교 | 1.6km | 전남광주 상위 75% |
| 매성중학교 | 1.9km | 전남광주 상위 6% |
| 매성고등학교 | 1.9km | 전남광주 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
빛가람코오롱하늘채 라이벌 단지
리치고가 고른 빛가람코오롱하늘채의 라이벌 단지는 이노시티애시앙1단지(빛가람동, 1,478세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이노시티애시앙1단지 3억 5,000만원, 빛가람코오롱하늘채 3억 2,000만원으로 빛가람코오롱하늘채가 이노시티애시앙1단지보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 이노시티애시앙1단지와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 빛가람코오롱하늘채 | 이노시티애시앙1단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,500만 | 3억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,650만 | 3억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,200만 | 3억 500만 |
| 25년 하반기 | 3억 575만 | 3억 1,800만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,850만 | 3억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 2,000만 | 3억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
빛가람코오롱하늘채 시세 4년 흐름
빛가람코오롱하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 3억 982만원에서 2026년 11월 3억 2,227만원으로 4년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 2,302만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +2.6%, 전세가율 77.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
나주시 아파트 경매 물건
빛가람코오롱하늘채 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 나주시 15건, 전남광주 723건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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영식이엄마 · 2023.05