대림동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성1차는 대림동에 위치한 435세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.6억입니다.
인근 학군으로는 서울도신초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 159%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 참고은어린이집 (57m), 끌림미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도림커피 (96m), 꽃세산부인과의원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림동우성아파트 (108m), 대림동우성아파트 (130m)이 있습니다.
- 우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.6억입니다.
- 우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우성1차는 대림동에 위치한 435세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
- 우성1차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울도신초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
- 우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 참고은어린이집 (57m), 끌림미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도림커피 (96m), 꽃세산부인과의원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림동우성아파트 (108m), 대림동우성아파트 (130m)이 있습니다.
지역 시세 보기
대림동 다른 아파트
우성1차, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 159%, 몸테크의 성지
오를 이유 3
1서울에서 희귀해진 용적률 159%
1985년 준공 435세대, 평균 대지지분 13.6평. 사업성의 출발점부터 다름.
용적률 159%대지지분 13.6평
230평 9.25억, 두꺼운 손바뀜
21평 15건, 25평 8건, 30평 8건의 연간 거래. 소형부터 중형까지 고르게 붙음.
30평 최고 9.25억21평 연 15건
3역이 둘, 그리고 하나 더
2·7호선 대림역 생활권에 신풍역 596m, 대림삼거리역 904m. 교통이 두 겹임.
신풍역 596m대림삼거리역 904m
서울 내에 이런 용적률 보유한 곳이 이제 잘 없죠
남은 숙제 3
1조합 설립이라는 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성아파트 조합설립인가
신길우성1차 추진위승인
신풍역 개통
우성1차 조합설립
대림1구역 재개발
지금 여기 · 신길우성1차 추진위승인 · 26.01.14
다음 이벤트 · 신풍역 개통신풍역이 열리면 596m 역세권이 실제 교통으로 바뀌면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
2·7호선에 신풍역 더한 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액101,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울도신초서울 상위 93%5분 / 0.3km
B대영중서울 상위 72%0.8km
B대영고서울 상위 72%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대림1구역295m
- S지하철신풍역(신안산선)596m
- B모아타운대림동 786667m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구775m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)903m
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환경거주점수
좋음
75점
교통
71점
좋음
생활
76점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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