대림동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 159%, 몸테크의 성지
오를 이유 3
1서울에서 희귀해진 용적률 159%
1985년 준공 435세대, 평균 대지지분 13.6평. 사업성의 출발점부터 다름.
용적률 159%대지지분 13.6평
230평 9.25억, 두꺼운 손바뀜
21평 15건, 25평 8건, 30평 8건의 연간 거래. 소형부터 중형까지 고르게 붙음.
30평 최고 9.25억21평 연 15건
3역이 둘, 그리고 하나 더
2·7호선 대림역 생활권에 신풍역 596m, 대림삼거리역 904m. 교통이 두 겹임.
신풍역 596m대림삼거리역 904m
서울 내에 이런 용적률 보유한 곳이 이제 잘 없죠
남은 숙제 3
1조합 설립이라는 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성아파트 조합설립인가
신길우성1차 추진위승인
신풍역 개통
우성1차 조합설립
대림1구역 재개발
지금 여기 · 신길우성1차 추진위승인 · 26.01.14
다음 이벤트 · 신풍역 개통신풍역이 열리면 596m 역세권이 실제 교통으로 바뀌면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
2·7호선에 신풍역 더한 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액101,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울도신초서울 상위 93%5분 / 0.3km
A신길중서울 상위 44%1.4km
B대영고서울 상위 72%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대림1구역295m
- S지하철신풍역(신안산선)596m
- B모아타운대림동 786667m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구775m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)903m
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환경거주점수
좋음
75점
교통
72점
좋음
생활
75점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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평지에 위치해있고 2,7호선도 도보로 가까워서 교통이 편리해요~ 38년차로 노후된 아파트인데 대지지분이 괜찮아서 재건축도 기대됩니다!
하니돈마니 · 2022.06단지 조용하고 살기 좋습니다. 38년차인데 재건축도 기대합니다.
대림삽자루 · 2022.04