동백동 백현모아미래도2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백현모아미래도2단지 한눈에 보기

백현모아미래도2단지는 동백동에 위치한 336세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

백현모아미래도2단지 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(4층)입니다.

백현모아미래도2단지 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백현모아미래도2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈키즈모아어린이집 (53m), 더샵음악교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 백현마을9단지사거리 (78m), 백현중학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 용인백현마을점 (215m), 컬럼비아치과병원 (227m)이 있습니다.

백현모아미래도2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백현모아미래도2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,602만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 주변 공원, 산, 교육환경 너무 좋아요~~!

  동백사람 · 2023.02

자주 묻는 질문

백현모아미래도2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백현모아미래도2단지 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(4층)입니다.

백현모아미래도2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

백현모아미래도2단지 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EDxnQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백현모아미래도2단지 24평 보유세는 얼마인가요?

백현모아미래도2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백현모아미래도2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백현모아미래도2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,602만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백현모아미래도2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백현모아미래도2단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백현모아미래도2단지는 동백동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백현모아미래도2단지는 동백동 아파트 18곳 중 평당 시세 5위(평당 1,983만원)입니다. 동백동에서 가장 비싼 아파트는 동백호수공원두산위브더제니스(평당 2,500만원)입니다.

백현모아미래도2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 백현모아미래도2단지의 라이벌 단지는 백현모아미래도1단지(동백동, 838세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백현모아미래도1단지 4억 7,000만원, 백현모아미래도2단지 4억 3,900만원으로 백현모아미래도2단지가 백현모아미래도1단지보다 6.6% 낮았고, 2017년 이후 백현모아미래도1단지와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

백현모아미래도2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백현모아미래도2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,015만원에서 2026년 10월 4억 7,602만원으로 10년간 +83% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 8,864만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +23.1%, 3년 +28.6%, 5년 +0.4%, 전세가율 63.5%.

백현모아미래도2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

백현모아미래도2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백현모아미래도2단지는 동백동에 위치한 336세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

백현모아미래도2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인백현초등학교, 동백중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

백현모아미래도2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈키즈모아어린이집 (53m), 더샵음악교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 백현마을9단지사거리 (78m), 백현중학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 용인백현마을점 (215m), 컬럼비아치과병원 (227m)이 있습니다.

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