Hwasunseora 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hwasunseora 4

Hwasunseora 4

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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—
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評価の高い学校
  • A
    Hwasunmanyeon 小学校
    Jeonnam 光州の上位47%
    2分 / 0.1km
  • B
    Hwasun 中学校
    Jeonnam 光州の上位69%
    1.7km
  • B
    Hwasun 高校
    Jeonnam 光州の上位74%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hwasunmanyeon 小学校
A
上位47%
 2分 / 0.1km
Hwasun 高校
B
上位74%
1.4km
Hwasun 中学校
B
上位69%
1.7km
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
45点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hwasunseora 4 概要

Hwasunseora 4 · Jeonnam 光州 Hwasun-gun Hwasun-eup · 562戸 · 竣工 1997.10。

Hwasunseora 4 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、9階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwasunseora 4 23韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9,000万ウォン–9,500万ウォン、5〜9階 9,500万ウォン–9,900万ウォン、10〜14階 9,900万ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwasunseora 4 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,203万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 4,323万ウォン；チョンセ保証金推定 3,223万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,316万ウォン；チョンセ保証金推定 6,128万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,917万ウォン；チョンセ保証金推定 7,305万ウォン。

近隣の学校：Hwasunmanyeon 小学校、Hwasun 中学校、Hwasun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwasunseora 4 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、9階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwasunseora 4 · Jeonnam 光州 Hwasun-gun Hwasun-eup · 562戸 · 竣工 1997.10。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 4,323万ウォン；チョンセ保証金推定 3,223万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,316万ウォン；チョンセ保証金推定 6,128万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,917万ウォン；チョンセ保証金推定 7,305万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hwasunmanyeon 小学校、Hwasun 中学校、Hwasun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwasunseora 4 23韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9,000万ウォン–9,500万ウォン、5〜9階 9,500万ウォン–9,900万ウォン、10〜14階 9,900万ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwasunseora 4 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,203万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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