Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Songnim 小学校
    仁川の上位80%
    6分 / 0.3km
  • A
    Jaeneung 中学校
    仁川の上位47%
    0.9km
  • A
    Seonin 高校
    仁川の上位27%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Songnim 小学校
C
上位80%
 6分 / 0.3km
Dongsan 中学校
B
上位75%
0.6km
Dongsan 高校
B
上位51%
0.7km
Gwangseong 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位48%
0.7km
Jaeneung 中学校
A
上位47%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Songnim 1,2 Dongguyeok
    67m
  • B
    工事
    Geumgok-dong 54-22 Oe 15 Pilji
    136m
  • B
    再開発
    Geumsongguyeok
    385m
  • A
    再開発
    Seorimguyeok
    458m
  • B
    工事
    Yu-dong 4-1 Officetel Sinchukgongsa
    509m
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周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
68点
普通
生活
49点
非常に注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongnim-dong 直近成約・最高値
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Songnim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 概要

Samik · 仁川 Jemulpo-gu Songnim-dong · 264戸 · 竣工 1979.08。

Samik · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、11階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 33韓国坪（専有99.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.53億ウォン–1.67億ウォン、5〜8階 1.62億ウォン–1.7億ウォン、9〜12階 1.65億ウォン–1.7億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songnim 小学校、Jaeneung 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、11階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 仁川 Jemulpo-gu Songnim-dong · 264戸 · 竣工 1979.08。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Songnim 小学校、Jaeneung 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 33韓国坪（専有99.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.53億ウォン–1.67億ウォン、5〜8階 1.62億ウォン–1.7億ウォン、9〜12階 1.65億ウォン–1.7億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

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