월계동 녹천역두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹천역두산위브 한눈에 보기

녹천역두산위브는 월계동에 위치한 326세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

녹천역두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

녹천역두산위브 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 8.6억~8.8억, 중층(3~4층) 8.8억~9억, 고층(5~7층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹천역두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초안숲속어린이집 (51m), 창4동어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹천역 (294m), 서울특별시북부기술교육원 (417m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시무인카페 더웨일 (552m), 녹천행복의원 (553m)이 있습니다.

녹천역두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 녹천역두산위브 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,082만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,102만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지내 국립 어린이집 있고 준신축이라 애기들 키우기 너무 좋습니다

  뽀모아빠 · 2025.08

자주 묻는 질문

녹천역두산위브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

녹천역두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

녹천역두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?

녹천역두산위브 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 8.6억~8.8억, 중층(3~4층) 8.8억~9억, 고층(5~7층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CyHHG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

녹천역두산위브 32평 보유세는 얼마인가요?

녹천역두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

녹천역두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 녹천역두산위브 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,082만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,102만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

녹천역두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

녹천역두산위브에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

녹천역두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창동 재건축 벨트 시동, 저밀 신축이라는 희소 카드, 소규모답지 않은 32평 손바뀜이고, 남은 숙제는 이웃 벨트의 속도, 얇은 물량이 만드는 양날, 공사 기간을 함께 사는 일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CyHHG?section=reason 에 있습니다.

녹천역두산위브는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

녹천역두산위브는 월계동 아파트 36곳 중 평당 시세 18위(평당 2,534만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,161만원)입니다.

녹천역두산위브 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

녹천역두산위브 32평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 4억 7,833만원에서 2026년 10월 8억 1,102만원으로 9년간 +69.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 524만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +9.8%, 5년 -7.3%, 전세가율 66.9%.

녹천역두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.2억입니다.

녹천역두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

녹천역두산위브는 월계동에 위치한 326세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

녹천역두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창일초등학교, 녹천중학교, 대진고등학교가 있습니다.

녹천역두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초안숲속어린이집 (51m), 창4동어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹천역 (294m), 서울특별시북부기술교육원 (417m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시무인카페 더웨일 (552m), 녹천행복의원 (553m)이 있습니다.

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