금곡동 청솔주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금곡동 청솔주공9단지는 1,020세대(1995.09 입주), 15평 최근 실거래 11억 4,000만(2026.10.27, 9층), 매매 시세 10억 9,350만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 2,146만 — 2026.11.13 기준.
청솔주공9단지 단지 정보
- 세대수
- 1,020세대
- 입주
- 1995.09 (32년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 416대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 15·18평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 10억 9,350만 | 3억 3,753만 |
| 18평 | 12억 6,347만 | 4억 63만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 9층 | 11억 4,000만 |
| 2026.10.05 | — | 9층 | 11억 3,000만 |
| 2026.10.02 | — | 8층 | 11억 3,200만 |
| 2026.08.29 | — | 6층 | 10억 4,000만 |
| 2026.08.21 | — | 6층 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.21 | — | 3층 | 10억 9,500만 |
| 2026.08.14 | 902동 | 4층 | 10억 7,000만 |
| 2026.08.07 | 901동 | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.27 | 902동 | 4층 | 10억 4,500만 |
| 2026.07.18 | 903동 | 5층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 23건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 11억 2,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 903동
- 선호 층 12~14층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 15층 · 210세대 | 남서향 | 26.10.05 15평 9층 11억 3,000만(동 추정) |
| 902동 | 15층 · 180세대 | 남동향 | 26.08.14 15평 4층 10억 7,000만 |
| 903동로열 | 15층 · 210세대 | 남서향 | 26.07.18 15평 5층 11억 |
| 904동 | 20층 · 140세대 | 서향 | 26.07.31 18평 16층 12억 3,000만 |
| 905동 | 20층 · 140세대 | — | 26.06.15 18평 2층 11억 1,000만 |
| 906동 | 20층 · 140세대 | — | 26.07.11 18평 7층 12억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청솔초등학교 | 197m | 경기 상위 20% |
| 불곡중학교 | 705m | 경기 상위 15% |
| 늘푸른중학교 | 980m | 경기 상위 14% |
| 불곡고등학교 | 627m | 경기 상위 42% |
| 분당중앙고등학교 | 1.3km | 경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금곡동 아파트 비교
청솔주공9단지는 금곡동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 7,290만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청솔주공9단지 | 1,020 | 32년 | 7,290만 |
| 2위 | 청솔한라 | 768 | 32년 | 7,279만 |
| 3위 | 청솔계룡 | 492 | 31년 | 7,135만 |
| 4위 | 청솔서광,영남 | 408 | 32년 | 6,286만 |
| 5위 | 청솔공무원 | 474 | 33년 | 6,218만 |
| 6위 | 청솔유천화인 | 624 | 32년 | 6,082만 |
| 7위 | 청솔대원 | 820 | 33년 | 4,658만 |
| 8위 | 청솔성원 | 454 | 33년 | 4,623만 |
| 9위 | 분당두산위브 | 656 | 24년 | 3,738만 |
| 10위 | 분당하우스토리 | 212 | 23년 | 3,675만 |
| 11위 | 청솔동아 | 204 | 32년 | 3,672만 |
| 12위 | 삼라마이다스빌 | 74 | 23년 | 3,055만 |
| 13위 | 코오롱더프라우 | 164 | 23년 | 2,879만 |
| 14위 | 더헤리티지 | 390 | 18년 | 2,861만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청솔주공9단지 시세 10년 흐름
청솔주공9단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,526만원에서 2026년 11월 10억 9,350만원으로 10년간 +270.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.9%, 3년 +79.2%, 5년 +59.8%, 전세가율 30.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
청솔주공9단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동간 간격이 넓어 시야가 시원시원하고, 주차 공간도 숫자로 표시된 것 보다는 여유롭습니다. 신분당선(미금역), 탄천, 이마트 등이 가까이 있어 생활환경도 좋습니다. 구축이긴 하나 녹물이나, 벌레 등 자잘한 문제없이 깨끗하게 잘 관리됐습니다. 다만, 평수가 작아 1인가구 혹은 신혼부부가 살기 적합하며 학군 역시 중학생 이상의 자녀는 적합하지 않을 수 있습니다. 저희 집만 해당하는지 모르겠으나 층간 소음은 꽤 있는 편 입니다. 전용 18평의 경우 방이 한 개인 집과 두 개인 집이 나누어져 있으니 둘러보실 때 확인하시기 바랍니다.
자파 · 2023.06몇안되는 분당 재건축 가능한 단지
땐써리 · 2023.06조용하고 따뜻한 느낌이라 살기좋습니다
해달님 · 2023.04역세권에 인프라 좋아요
청솔새댁 · 2023.03역세권에 인프라도 좋고 산책도 언제든지 할 수 있어요.
청솔새댁 · 2023.03너무 좋은 학군과 공원 병원
리치0988 · 2023.01아파트가 오래됐지만, 탄천가깝고 좋아요.
비누를밟고미끄러진바밤바 · 2023.01오래된 아파트지만 주차 공간 넉넉합니다. 단 지하주차장은 퇴근 시간 이후로는 자리가 없습니다. 지상은 언제든 주차 가능합니다. 동간격 넓어서 시야 가림이 별로 없고, 미금역 도보로 10분이면 충분한 역세권이고, 바로 앞에 마트가 있어 간단한 장보기 수월합니다. 탄천 매우 가깝고 아파트 주변이 녹지로 조성되어 있어 산책하기 좋습니다. 현재 2년간 살면서 불만스러운 것 없고, 만족하면서 살고 있습니다. 단, 영하날씨 지속될 때 세탁기 돌리는 것이 금지되고 있는데 이점이 약간 불편하네요.
보통아이요 · 2023.01