진월동 토담휴로스에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

토담휴로스에듀파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    560m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
토담휴로스에듀파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    진월초
    전남광주 상위 17%
    1분 / 0.1km
  • S
    문성중
    전남광주 상위 4%
    1.0km
  • S
    대광여고
    전남광주 상위 24%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대성여자중학교
B
상위 69%
0.1km
진월초등학교
S
상위 17%
 1분 / 0.1km
대성여자고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 48%
0.2km
광주동성중학교
S
상위 23%
0.4km
광주동성여자중학교
S
상위 24%
0.5km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

토담휴로스에듀파크 한눈에 보기

토담휴로스에듀파크는 진월동에 위치한 70세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

토담휴로스에듀파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(7층)입니다.

토담휴로스에듀파크 30평(전용 76.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

토담휴로스에듀파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대성여자중학교 (63m), 진월초등학교 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한중의원 (235m), 메가MGC커피 광주진월한신점 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월대주아파트 (454m), 진월대주아파트 (496m)이 있습니다.

토담휴로스에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 토담휴로스에듀파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,018만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,888만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

토담휴로스에듀파크 단지 정보

세대수
70세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
10~12층
용적률
164%
건폐율
22%
주차
85대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)토담건설
평형
30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 8,888만2억 4,112만
33평3억 1,136만2억 5,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.07.17101동7층2억 7,000만
2025.03.28101동2층2억 9,000만
2024.10.23101동5층2억 9,700만
2024.09.24101동11층3억
2024.03.25102동2층2억직거래
2024.02.01101동8층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 10건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 13건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~10층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 34세대동향26.07.17 30평 7층 2억 7,000만
102동12층 · 36세대—24.03.25 30평 2층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진월초등학교67m전남광주 상위 17%
대성여자중학교63m전남광주 상위 69%
광주동성중학교397m전남광주 상위 23%
대성여자고등학교160m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
광주동성고등학교551m전남광주 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

토담휴로스에듀파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
토담휴로스에듀파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(7층)입니다.
토담휴로스에듀파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
토담휴로스에듀파크 30평(전용 76.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CDxRK?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
토담휴로스에듀파크 30평 보유세는 얼마인가요?
토담휴로스에듀파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
토담휴로스에듀파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 토담휴로스에듀파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,018만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,888만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
토담휴로스에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
토담휴로스에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
토담휴로스에듀파크는 진월동에 위치한 70세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
토담휴로스에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진월초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
토담휴로스에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대성여자중학교 (63m), 진월초등학교 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한중의원 (235m), 메가MGC커피 광주진월한신점 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월대주아파트 (454m), 진월대주아파트 (496m)이 있습니다.

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