창동 북한산한신休플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산한신休플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
31평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
북한산한신休플러스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울창동초
    서울 상위 26%
    5분 / 0.2km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.4km
  • A
    상계고
    서울 상위 45%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울창동초등학교
A
상위 26%
 5분 / 0.2km
백운중학교
A
상위 39%
0.6km
창동고등학교
B
상위 74%
0.6km
창북중학교
A
상위 39%
0.8km
자운고등학교
C
상위 94%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신건영빌리지
    180m
  • A
    재건축
    상아1차
    220m
  • B
    공사
    창동 715-13 업무시설
    304m
  • B
    도시
    창동 창업 문화산업단지
    370m
  • B
    도시
    창동민자역사
    412m
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
71점
좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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북한산한신休플러스 한눈에 보기

북한산한신休플러스는 창동에 위치한 194세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

북한산한신休플러스 31평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9억(5층)입니다.

북한산한신休플러스 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.2억, 중층(8~15층) 9.2억~9.5억, 고층(16~23층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산한신休플러스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진프라임창동학원 (66m), 배쓰그만창의미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정다운가정의학과의원 (92m), 메가MGC커피 창동어울림점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 창5동현대1차아파트 (160m), 창5동현대아파트 (178m)이 있습니다.

북한산한신休플러스 단지 정보

세대수
194세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
11~23층
용적률
309%
건폐율
35%
주차
332대 (세대당 1.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
31·41·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평8억 3,724만6억 2,000만
41평9억 4,542만6억 1,360만
42평9억 4,404만6억 997만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.09.23—4층9억
2026.08.15—12층8억 3,300만
2026.02.12101동6층7억 9,000만
2026.02.05101동12층7억 9,500만
2026.01.31101동23층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 7건 · 최저 9억 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 114세대동향26.08.15 31평 12층 8억 3,300만(동 추정)
102동22층 · 80세대—26.07.03 42평 21층 9억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창동초등학교240m서울 상위 26%
백운중학교562m서울 상위 39%
창북중학교755m서울 상위 39%
창동고등학교647m서울 상위 74%
자운고등학교806m서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치랑 주변환경 인프라가 정말좋아요. 실거주 추천합니다

    토리토리빅토리 · 2023.01

자주 묻는 질문

북한산한신休플러스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
북한산한신休플러스 31평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9억(5층)입니다.
북한산한신休플러스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
북한산한신休플러스 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.2억, 중층(8~15층) 9.2억~9.5억, 고층(16~23층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
북한산한신休플러스 31평 보유세는 얼마인가요?
북한산한신休플러스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북한산한신休플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6억입니다.
북한산한신休플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
북한산한신休플러스는 창동에 위치한 194세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
북한산한신休플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창동초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.
북한산한신休플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웅진프라임창동학원 (66m), 배쓰그만창의미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정다운가정의학과의원 (92m), 메가MGC커피 창동어울림점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 창5동현대1차아파트 (160m), 창5동현대아파트 (178m)이 있습니다.

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