산호베스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

산호베스티움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

산호동 산호베스티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호베스티움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

산호베스티움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
합포초
경남 상위 10%
8분 / 0.4km
S
마산무학여중
경남 상위 6%
1.6km
A
마산용마고
경남 상위 28%
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마산용마고등학교	A 상위 28%	0.3km
합포초등학교	S 상위 10%	8분 / 0.4km
합포중학교	S 상위 11%	0.8km
마산무학여자중학교	S 상위 6%	1.6km
합포고등학교	A 상위 36%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상남산호지구
87m

환경

거주점수

보통

66점

교통

48점

매우유의

생활

58점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

산호베스티움 한눈에 보기

산호베스티움은 산호동에 위치한 302세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

산호베스티움 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.08.20 계약, 7층)입니다.

산호베스티움 25평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호베스티움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베스티움 큰샘 어린이집 (19m), 하늘샘어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베르다드 (44m), 컴포즈커피 마산산호베스티움점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유무역지역정문 (96m), 자유무역지역정문 (131m)이 있습니다.

산호베스티움 단지 정보

세대수: 302세대
입주: 2016.01 (11년차)
층수: 23~29층
용적률: 496%
건폐율: 68%
주차: 315대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동부토건
평형: 22·25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 9,283만	1억 5,529만
25평	2억 3,814만	1억 9,502만
34평	3억 831만	2억 5,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	7층	2억 4,700만
2026.08.12	103동	14층	2억 5,300만
2026.04.14	103동	14층	2억 4,900만
2025.02.04	—	12층	2억 6,600만
2024.05.20	103동	23층	2억 6,200만
2024.03.20	103동	7층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 131세대	—	26.06.01 22평 26층 1억 9,200만
102동	29층 · 129세대	—	25.12.23 34평 25층 2억 9,000만
103동	23층 · 42세대	—	26.08.20 25평 7층 2억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
합포초등학교	382m	경남 상위 10%
합포중학교	782m	경남 상위 11%
마산무학여자중학교	1.6km	경남 상위 6%
마산용마고등학교	331m	경남 상위 28%
합포고등학교	1.6km	경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편리하고 좋아요
척추측만증이걸린바비인형 · 2022.04

자주 묻는 질문

산호베스티움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산호베스티움 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.08.20 계약, 7층)입니다.
산호베스티움 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 산호베스티움 25평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산호베스티움 25평 보유세는 얼마인가요?: 산호베스티움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호베스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
산호베스티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산호베스티움은 산호동에 위치한 302세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
산호베스티움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
산호베스티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베스티움 큰샘 어린이집 (19m), 하늘샘어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베르다드 (44m), 컴포즈커피 마산산호베스티움점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유무역지역정문 (96m), 자유무역지역정문 (131m)이 있습니다.

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