산호동 국제비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제비치타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상남산호지구
    382m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
국제비치타운 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    합포초
    경남 상위 10%
    6분 / 0.3km
  • S
    마산무학여중
    경남 상위 6%
    1.6km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
합포초등학교
S
상위 10%
 6분 / 0.3km
마산용마고등학교
A
상위 28%
0.4km
합포중학교
S
상위 11%
0.7km
마산무학여자중학교
S
상위 6%
1.6km
마산무학여자고등학교
서울대 4
C
상위 78%
1.7km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
47점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

국제비치타운 한눈에 보기

국제비치타운은 산호동에 위치한 445세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

국제비치타운 35평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(13층)입니다.

국제비치타운 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~21층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제비치타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림아이논술보습학원 (45m), 조은음악학원 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 창원식자재마트 (68m), 가야카페 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 창원칸타빌오션뷰 (131m), 자유무역지역정문 (169m)이 있습니다.

국제비치타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제비치타운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,957만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,951만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제비치타운 단지 정보

세대수
445세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
8~21층
용적률
389%
건폐율
38%
주차
333대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)국제종합토건
평형
25·26·27·28·29·35·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 3,565만1억 198만
26평1억 3,829만1억 344만
28평1억 3,818만1억 137만
35평1억 6,951만1억 5,126만
38평1억 9,887만1억 7,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.09.28—4층1억 4,800만
2026.02.262동5층1억 8,000만직거래
2026.02.091동19층1억 7,000만
2026.01.272동12층1억 7,500만
2025.11.301동14층1억 8,000만
2025.11.181동1층1억 7,000만
2025.02.041동4층1억 7,500만
2024.05.232동11층1억 9,490만
2023.11.111동9층1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 13건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~19층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 294세대—26.06.23 38평 9층 1억 9,200만
2동14층 · 151세대동향26.04.18 29평 9층 1억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합포초등학교312m경남 상위 10%
합포중학교678m경남 상위 11%
마산무학여자중학교1.6km경남 상위 6%
마산용마고등학교398m경남 상위 28%
마산무학여자고등학교1.7km경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국제비치타운 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국제비치타운 35평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(13층)입니다.
국제비치타운 35평 적정 호가는 얼마인가요?
국제비치타운 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~21층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FYHXG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제비치타운 35평 보유세는 얼마인가요?
국제비치타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국제비치타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제비치타운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,957만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,951만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국제비치타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
국제비치타운에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
국제비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국제비치타운은 산호동에 위치한 445세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
국제비치타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
국제비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 드림아이논술보습학원 (45m), 조은음악학원 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 창원식자재마트 (68m), 가야카페 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 창원칸타빌오션뷰 (131m), 자유무역지역정문 (169m)이 있습니다.

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