산호동 산호베스티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호베스티움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상남산호지구
    87m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산호베스티움 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    합포초
    경남 상위 10%
    8분 / 0.4km
  • S
    마산무학여중
    경남 상위 6%
    1.6km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
마산용마고등학교
A
상위 28%
0.3km
합포초등학교
S
상위 10%
 8분 / 0.4km
합포중학교
S
상위 11%
0.8km
마산무학여자중학교
S
상위 6%
1.6km
합포고등학교
A
상위 36%
1.6km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
48점
매우유의
생활
58점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산호베스티움 한눈에 보기

산호베스티움은 산호동에 위치한 302세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

산호베스티움 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.13 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.

산호베스티움 34평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~9층) 2.9억~3.1억, 중층(10~19층) 3.1억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호베스티움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베스티움 큰샘 어린이집 (19m), 하늘샘어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베르다드 (44m), 컴포즈커피 마산산호베스티움점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유무역지역정문 (96m), 자유무역지역정문 (131m)이 있습니다.

산호베스티움 단지 정보

세대수
302세대
입주
2016.01 (11년차)
층수
23~29층
용적률
496%
건폐율
68%
주차
315대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동부토건
평형
22·25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 9,266만1억 5,518만
25평2억 3,843만1억 9,310만
34평3억 678만2억 6,944만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.08.13—19층3억 1,000만
2026.07.24—6층3억 1,600만
2026.04.22101동12층2억 9,400만
2026.04.08101동23층3억 1,250만
2026.02.06101동5층3억
2025.12.23102동25층2억 9,000만
2025.10.20101동13층3억
2025.06.30102동11층2억 8,000만직거래
2025.06.03102동8층3억 950만
2025.05.02101동24층3억 750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~28층
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 131세대—26.06.01 22평 26층 1억 9,200만
102동29층 · 129세대—25.12.23 34평 25층 2억 9,000만
103동23층 · 42세대—26.08.20 25평 7층 2억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합포초등학교382m경남 상위 10%
합포중학교782m경남 상위 11%
마산무학여자중학교1.6km경남 상위 6%
마산용마고등학교331m경남 상위 28%
합포고등학교1.6km경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통편리하고 좋아요

    척추측만증이걸린바비인형 · 2022.04

자주 묻는 질문

산호베스티움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산호베스티움 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.13 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
산호베스티움 34평 적정 호가는 얼마인가요?
산호베스티움 34평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~9층) 2.9억~3.1억, 중층(10~19층) 3.1억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zmWhS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호베스티움 34평 보유세는 얼마인가요?
산호베스티움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호베스티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산호베스티움에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산호베스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.
산호베스티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산호베스티움은 산호동에 위치한 302세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
산호베스티움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
산호베스티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 베스티움 큰샘 어린이집 (19m), 하늘샘어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베르다드 (44m), 컴포즈커피 마산산호베스티움점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유무역지역정문 (96m), 자유무역지역정문 (131m)이 있습니다.

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