휘경동 동일스위트리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일스위트리버 한눈에 보기

동일스위트리버는 휘경동에 위치한 445세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

동일스위트리버 33평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.07.10 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

동일스위트리버 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 10.3억~10.7억, 중층(8~14층) 10.7억~10.9억, 고층(15~22층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일스위트리버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동일스위트리버아파트.휘봉고교 (47m), 동일스위트리버앞.휘봉고교 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 김현주음악교습소 (51m), 휘봉고등학교 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보그너커피 (107m), 카페H (131m)이 있습니다.

동일스위트리버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일스위트리버 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 5,428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,648만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 휘경동 유일한 초품아 브랜드입지로 인한 저평가

  성급한송풍기도장원 · 2026.02

• 향후 평가가 바뀔 입지 트랜드에 따라 고점 매수하지마시고 저평가 지역을 찾아서 매수하시는걸 추천 평지,초중고품아,집앞도서관,가격대비 넓은평수,3베이,지하연결,배봉산둘레길,중랑천산책길,버세권(1호선,5호선,7호선) 유일한 상가접근성만 없을뿐(없어서 소음이 없음. 매우조용함) 휘경유수지 개발 반대쪽 출렁다리 개발 수변공원조성 등 다양한 숨은 호재들이 있는데 눈치껏 잡는것을 추천 타지역 20평대 살면서 좁아하지말고 넓은평수로 삶의 질도 향상가능(그래서 매물이 별로 없음) , 요즘 아기들 가진 가족들이 많이들 이사오는데 점점 더 몰릴듯 이…

  성급한송풍기도장원 · 2025.12

• 30평대 아파트가 요즘 분양되는 40평대 아파트와 크기가 같을 만큼 넓직 넓직 잘빠졌고 근처 산과 중랑천이 있어서 운동하거나 산책하기에 아주 좋은 아파트입니다

  부자설이네 · 2022.06

• 이제 도서관이 개관합니다. 더 살기 좋은 아파트가 될 것 같아요!!

  멋진사나이 · 2022.05

• 지하철역에서 오는 마을버스가 아파트 근처까지 오는지 궁금합니다

  김영하#946 · 2021.03

자주 묻는 질문

동일스위트리버 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동일스위트리버 33평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.07.10 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

동일스위트리버 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동일스위트리버 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 10.3억~10.7억, 중층(8~14층) 10.7억~10.9억, 고층(15~22층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zjgke?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동일스위트리버 33평 보유세는 얼마인가요?

동일스위트리버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동일스위트리버 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일스위트리버 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 5,428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,648만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일스위트리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동일스위트리버에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동일스위트리버의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트 한가운데, 횡단보도 없는 초·중·고 도보권, 전 세대 올확장, 33평 10억이고, 남은 숙제는 역까지는 아직 버스 한 번, 이웃 재개발의 공사 시계, 상권은 개발이 채울 자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zjgke?section=reason 에 있습니다.

동일스위트리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.4억입니다.

동일스위트리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동일스위트리버는 휘경동에 위치한 445세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

동일스위트리버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울휘봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

동일스위트리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동일스위트리버아파트.휘봉고교 (47m), 동일스위트리버앞.휘봉고교 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 김현주음악교습소 (51m), 휘봉고등학교 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보그너커피 (107m), 카페H (131m)이 있습니다.

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