심곡본동 보강센트럴빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보강센트럴빌2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    심곡로얄
    79m
  • A
    재개발
    소사본1-1구역
    176m
  • B
    재개발
    소사3구역
    260m
  • B
    재개발
    소사1-1구역
    399m
  • B
    공사
    태진비반트Ⅱ
    473m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보강센트럴빌2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천남초
    경기 상위 33%
    7분 / 0.3km
  • B
    부천남중
    경기 상위 63%
    1.3km
  • A
    부천고
    경기 상위 41%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천남초등학교
A
상위 33%
 7분 / 0.3km
소명여자고등학교
C
상위 92%
0.8km
부천남중학교
B
상위 63%
1.3km
정명고등학교
B
상위 71%
1.5km
부천고등학교
A
상위 41%
1.8km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
더보기
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정정 및 요청문의

보강센트럴빌2차 한눈에 보기

보강센트럴빌2차는 심곡본동에 위치한 64세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

보강센트럴빌2차 27평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

보강센트럴빌2차 27평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6억~3.7억, 중층(4~7층) 3.7억~3.8억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보강센트럴빌2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 84만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부천역전우체국 (56m), 부천역전우체국 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤솔맘보습학원 (60m), 부천산업설비용접기술학원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1636부천성형외과의료법인 (95m), 뭉즈카페앤펍 부천역점 (186m)이 있습니다.

보강센트럴빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보강센트럴빌2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,504만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,215만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보강센트럴빌2차 단지 정보

세대수
64세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
10~14층
주차
73대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보강건설(주)
평형
27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 5,215만2억 4,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 27평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~9층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동11층 · 19세대동향23.10.26 27평 10층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천남초등학교344m경기 상위 33%
부천남중학교1.3km경기 상위 63%
소명여자고등학교753m경기 상위 92%
정명고등학교1.5km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보강센트럴빌2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보강센트럴빌2차 27평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
보강센트럴빌2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
보강센트럴빌2차 27평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6억~3.7억, 중층(4~7층) 3.7억~3.8억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zfiJE?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보강센트럴빌2차 27평 보유세는 얼마인가요?
보강센트럴빌2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 84만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보강센트럴빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보강센트럴빌2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,504만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,215만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보강센트럴빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다.
보강센트럴빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보강센트럴빌2차는 심곡본동에 위치한 64세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
보강센트럴빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천남초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
보강센트럴빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부천역전우체국 (56m), 부천역전우체국 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤솔맘보습학원 (60m), 부천산업설비용접기술학원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1636부천성형외과의료법인 (95m), 뭉즈카페앤펍 부천역점 (186m)이 있습니다.

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