Bamseomyegakeullaesik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Bamseomyegakeullaesik 概览

Bamseomyegakeullaesik · 首尔 麻浦区 Hyeonseok-dong · 90户 · 竣工 2012.12。

Bamseomyegakeullaesik · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 1,992,000,000 韩元（合同日期 2026.01.27，5层）；最低挂牌价 2,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Bamseomyegakeullaesik 39韩国坪（套内85.48m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜4层 22.95亿韩元–23.25亿韩元；5〜8层 23.25亿韩元–24.05亿韩元；9〜12层 24亿韩元–24.05亿韩元。急售水平约从22.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Bamseomyegakeullaesik 39韩国坪时，2026年保有税约为221万韩元（财产税 220万韩元、综合房地产税 1万韩元）。基于2026年公示价格12.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 20.14亿韩元；全租押金估算 9.16亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 21.39亿韩元；全租押金估算 9.51亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 21.28亿韩元；全租押金估算 10.16亿韩元。

附近学校：首尔 Sinseok 小学、Gwangseong 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Bamseomyegakeullaesik · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 1,992,000,000 韩元（合同日期 2026.01.27，5层）；最低挂牌价 2,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Bamseomyegakeullaesik · 首尔 麻浦区 Hyeonseok-dong · 90户 · 竣工 2012.12。

各面积档位的行情是多少？

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 20.14亿韩元；全租押金估算 9.16亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 21.39亿韩元；全租押金估算 9.51亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 21.28亿韩元；全租押金估算 10.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinseok 小学、Gwangseong 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Bamseomyegakeullaesik 39韩国坪（套内85.48m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜4层 22.95亿韩元–23.25亿韩元；5〜8层 23.25亿韩元–24.05亿韩元；9〜12层 24亿韩元–24.05亿韩元。急售水平约从22.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Bamseomyegakeullaesik 39韩国坪时，2026年保有税约为221万韩元（财产税 220万韩元、综合房地产税 1万韩元）。基于2026年公示价格12.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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