Hillstate Desian Donam 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate Desian Donam 3 概要

Hillstate Desian Donam 3 · 大邱 北区 Guku-dong · 556戸 · 竣工 2021.11。

Hillstate Desian Donam 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 438,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、13階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Desian Donam 3 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、6〜11階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、12〜17階 4.5億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Desian Donam 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.94億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。

近隣の学校：大邱 Donam 小学校、Haknam 中学校、Haknam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate Desian Donam 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 438,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、13階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate Desian Donam 3 · 大邱 北区 Guku-dong · 556戸 · 竣工 2021.11。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.94億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Donam 小学校、Haknam 中学校、Haknam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hillstate Desian Donam 3 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、6〜11階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、12〜17階 4.5億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate Desian Donam 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

北区の似た条件のマンション

• 北区のマンション一覧
• 北区 30韓国坪台
• 北区 5億ウォン以下
• 北区 築10年以内

地域別相場

• 大邱 マンション相場
• 大邱 北区 マンション相場
• 北区 Guku-dong マンション相場

周辺のマンション

• Hillstate Desian Donam 2
• Hillstate Desian Donam 1
• Booyoung 1
• Green Ville 1
• Chilgok Hyundai
• Chilgok Green Ville 6
• Hillstate Desian Donam 4