Hillstate Desian Donam 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트데시앙도남2단지
Hillstate Desian Donam 2

Hillstate Desian Donam 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Hillstate Desian Donam 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Donam 小学校
    大邱の上位75%
    7分 / 0.3km
  • A
    Gangbuk 中学校
    大邱の上位45%
    1.9km
  • B
    Unam 高校
    大邱の上位72%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Donam 小学校
C
上位75%
 7分 / 0.3km
Haknam 中学校
C
上位82%
1.1km
Haknam 高校
C
上位97%
1.1km
Gangbuk 中学校
A
上位45%
1.9km
Unam 高校
B
上位72%
2.0km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    0m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
42点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITGuku-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Guku-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Guku-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Guku-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Guku-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
大邱 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Hillstate Desian Donam 2 概要

Hillstate Desian Donam 2 · 大邱 北区 Guku-dong · 658戸 · 竣工 2021.11。

Hillstate Desian Donam 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、21階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Desian Donam 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.9億ウォン–4.2億ウォン、9〜16階 4.2億ウォン–4.25億ウォン、17〜25階 4.25億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Desian Donam 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：大邱 Donam 小学校、Haknam 中学校、Unam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Desian Donam 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、21階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Desian Donam 2 · 大邱 北区 Guku-dong · 658戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Donam 小学校、Haknam 中学校、Unam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Desian Donam 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.9億ウォン–4.2億ウォン、9〜16階 4.2億ウォン–4.25億ウォン、17〜25階 4.25億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Desian Donam 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

北区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック