Hillstate Desian Donam 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트데시앙도남1단지
Hillstate Desian Donam 1

Hillstate Desian Donam 1

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Guku 小学校
    大邱の上位75%
    6分 / 0.3km
  • C
    Haknam 中学校
    大邱の上位82%
    1.5km
  • C
    Haknam 高校
    大邱の上位97%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Guku 小学校
C
上位75%
 6分 / 0.3km
Haknam 中学校
C
上位82%
1.5km
Haknam 高校
C
上位97%
1.6km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    0m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
42点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Hillstate Desian Donam 1 概要

Hillstate Desian Donam 1 · 大邱 北区 Guku-dong · 619戸 · 竣工 2021.11。

Hillstate Desian Donam 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 410,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、20階）；最低売出価格 388,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Desian Donam 1 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.85億ウォン–4.25億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.3億ウォン、17〜25階 4.15億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Desian Donam 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。

近隣の学校：大邱 Guku 小学校、Haknam 中学校、Haknam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Desian Donam 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 410,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、20階）；最低売出価格 388,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Desian Donam 1 · 大邱 北区 Guku-dong · 619戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Guku 小学校、Haknam 中学校、Haknam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Desian Donam 1 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.85億ウォン–4.25億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.3億ウォン、17〜25階 4.15億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Desian Donam 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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