우성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wVXhI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

옥련동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천능허대초
인천 상위 14%
3분 / 0.1km
A
옥련중
인천 상위 43%
0.7km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천능허대초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.1km
인송중학교	A 상위 47%	0.5km
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.6km
옥련중학교	A 상위 43%	0.7km
옥련여자고등학교	C 상위 85%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대우부지 도시개발
621m
B
도시

송도역세권 도시개발
707m
A
도시

학익 1블록 도시개발
815m
S
철도

송도역(KTX)
929m

환경

거주점수

보통

66점

교통

63점

보통

생활

54점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 옥련동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

우성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.29 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

우성 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 인천옥련점 (64m), 한양마취통증의학과의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 박쌤수학영어학원 (66m), 킹스우드영어2관학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 원흥아파트·옥련시장 (236m), 우성2차아파트(옥련동) (258m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 17~20층
용적률: 269%
건폐율: 21%
주차: 502대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설
평형: 24·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,221만	2억 141만
32평	2억 9,777만	2억 4,990만
45평	4억 1,304만	3억 1,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	17층	2억 8,000만
2026.06.28	102동	17층	3억 2,000만
2026.05.28	102동	3층	2억 9,000만
2026.02.25	105동	2층	2억 6,800만
2026.02.09	101동	4층	2억 9,000만
2026.01.18	101동	5층	2억 9,400만
2025.12.03	102동	11층	2억 9,500만직거래
2025.10.25	101동	10층	2억 9,500만
2025.05.13	102동	16층	3억 800만
2025.04.24	102동	7층	2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,500만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 7~16층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남향	26.02.09 32평 4층 2억 9,000만
102동	17층 · 135세대	동향	26.06.28 32평 17층 3억 2,000만
103동로열	17층 · 135세대	남향	26.07.10 45평 15층 4억 4,500만
105동	18층 · 108세대	동향	26.08.29 32평 17층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천능허대초등학교	137m	인천 상위 14%
인송중학교	500m	인천 상위 47%
옥련중학교	685m	인천 상위 43%
송도고등학교	649m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	903m	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

옥련동 우리은행 사거리 부근 아파트중 중심권입니다 시장 학교 병원 근거리에 없는거없어 실생활하기 매우 편리합니다
궐동 · 2023.05
상권 좋아 살기좋은 아파트입니다!!
비니와함께 · 2023.02

자주 묻는 질문

우성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.29 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
우성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wVXhI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 32평 보유세는 얼마인가요?: 우성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 옥련동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 인천옥련점 (64m), 한양마취통증의학과의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 박쌤수학영어학원 (66m), 킹스우드영어2관학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 원흥아파트·옥련시장 (236m), 우성2차아파트(옥련동) (258m)이 있습니다.

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