옥련동 벽산빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산빌리지
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벽산빌리지

옥련동 · 237세대 · 1991.11(36년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
1억 4,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    송도역세권 도시개발
    582m
  • S
    철도
    송도역(KTX)
    814m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
벽산빌리지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천축현초
    인천 상위 14%
    3분 / 0.2km
  • A
    옥련중
    인천 상위 43%
    0.5km
  • S
    송도고
    인천 상위 18%
    서울대 10
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천축현초등학교
S
상위 14%
 3분 / 0.2km
옥련중학교
A
상위 43%
0.5km
함박중학교
C
상위 90%
0.5km
옥련여자고등학교
C
상위 85%
1.2km
인송중학교
A
상위 47%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
63점
보통
생활
46점
매우유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

벽산빌리지 한눈에 보기

벽산빌리지는 옥련동에 위치한 237세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

벽산빌리지 24평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.

벽산빌리지 24평(전용 56.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~2층) 1.5억, 고층(3~3층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산빌리지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피나무 숲 (100m), 스프링커피 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천축현초등학교병설유치원 (127m), 인천축현초등학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 축현초등학교.인천시립박물관 (178m), 호불사입구 (188m)이 있습니다.

벽산빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 벽산빌리지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,900만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,977만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산빌리지 단지 정보

세대수
237세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
3~3층
용적률
61%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·24·25·36·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,819만1억 439만
24평1억 5,977만1억 1,658만
25평1억 6,771만1억 1,958만
36평1억 9,892만1억 6,147만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
1동3층 · 24세대남향—
2동3층 · 24세대남향—
3동3층 · 21세대남향—
4동3층 · 24세대남향—
5동3층 · 24세대남향—
6동3층 · 18세대남향—
7동3층 · 18세대남향—
8동3층 · 18세대남향—
9동3층 · 18세대남향—
10동3층 · 24세대남향—
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동3층 · 24세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천축현초등학교155m인천 상위 14%
옥련중학교482m인천 상위 43%
함박중학교535m인천 상위 90%
옥련여자고등학교1.2km인천 상위 85%
송도고등학교1.3km인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산이 가까워요 공기가 좋아요

    한니고고 · 2023.03

자주 묻는 질문

벽산빌리지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산빌리지 24평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.
벽산빌리지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산빌리지 24평(전용 56.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~2층) 1.5억, 고층(3~3층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IoBjt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산빌리지 24평 보유세는 얼마인가요?
벽산빌리지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산빌리지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 벽산빌리지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,900만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,977만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
벽산빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
벽산빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산빌리지는 옥련동에 위치한 237세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
벽산빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천축현초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
벽산빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피나무 숲 (100m), 스프링커피 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천축현초등학교병설유치원 (127m), 인천축현초등학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 축현초등학교.인천시립박물관 (178m), 호불사입구 (188m)이 있습니다.

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