미영 24평 적정 호가는 얼마인가요?

미영 24평(전용 70.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(4~4층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wKcJN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언주초등학교, 서운중학교, 개포고등학교가 있습니다.

양재동 미영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

한신양재
37m
A
재개발

양재풍림현대빌라
46m
B
공사

양재동 DMS 사옥
327m
B
공사

도곡동 914-1
470m
A
재건축

개포럭키
658m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미영 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액111,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울언주초
서울 상위 30%
13분 / 0.7km
S
서운중
서울 상위 19%
2.0km
S
숙명여고
서울 상위 10%
서울대 22의대 39
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

73명

자료 보유 3개교 합계

치대

14명

자료 보유 3개교 합계

한의대

13명

자료 보유 3개교 합계

약대

64명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울언주초등학교	A 상위 30%	13분 / 0.7km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.8km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.9km
언남고등학교	B 상위 54%	1.0km
숙명여자고등학교 서울대 22의대 39	S 상위 10%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

72점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

미영 한눈에 보기

미영은 양재동에 위치한 36세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

미영 24평 매매 최근 실거래가는 11억 1,000만(2026.08.13 계약, 4층)입니다.

미영 24평(전용 70.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(4~4층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페바쵸 (62m), 소울브릿지 양재본점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 원불교 (120m), 원불교 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 심풀판소리교습소 (127m), 예향피아노교습소 (168m)이 있습니다.

미영 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 5~6층
주차: 38대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)토성종합건설
평형: 8·10·11·18·19·20·21·23·24·25·26·28·29·30·31·37·40평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	4층	11억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~5층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 15세대	—	26.08.13 24평 4층 11억 1,000만(동 추정)
102동	6층 · 17세대	—	—
103동	5층 · 4세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언주초등학교	659m	서울 상위 30%
서운중학교	2.0km	서울 상위 19%
양재고등학교	761m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교	889m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미영 24평 매매 최근 실거래가는 11억 1,000만(2026.08.13 계약, 4층)입니다.
미영 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 미영 24평(전용 70.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(4~4층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wKcJN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미영 24평 보유세는 얼마인가요?: 미영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미영은 양재동에 위치한 36세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
미영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언주초등학교, 서운중학교, 개포고등학교가 있습니다.
미영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페바쵸 (62m), 소울브릿지 양재본점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 원불교 (120m), 원불교 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 심풀판소리교습소 (127m), 예향피아노교습소 (168m)이 있습니다.

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