파빌리온 28평 적정 호가는 얼마인가요?

파빌리온 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 10.5억~11.2억, 중층(3~3층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dJdFL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파빌리온 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울매헌초등학교, 언남중학교, 개포고등학교가 있습니다.

양재동 파빌리온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파빌리온

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

양재동 382
172m
B
모아타운

양재동 374
221m
A
재건축

개포우성6차
799m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

파빌리온 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울매헌초
서울 상위 36%
15분 / 0.7km
B
언남중
서울 상위 67%
0.6km
A
개포고
서울 상위 30%
서울대 10
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
언남중학교	B 상위 67%	0.6km
언남고등학교	B 상위 54%	0.7km
서울매헌초등학교	A 상위 36%	15분 / 0.7km
개포고등학교 서울대 10	A 상위 30%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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파빌리온 한눈에 보기

파빌리온은 양재동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

파빌리온 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 10.5억~11.2억, 중층(3~3층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파빌리온 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구룡사입구 (29m), 구룡사입구 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이스트바이이스트 (78m), 카페앳 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 양재별하어린이집 (104m), 구룡유치원 (118m)이 있습니다.

파빌리온 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 3~6층
용적률: 296%
건폐율: 57%
주차: 38대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동찬건설
평형: 27·28·35·40·41·42·43평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층

학군

학교	거리	학군 정보
서울매헌초등학교	735m	서울 상위 36%
언남중학교	584m	서울 상위 67%
언남고등학교	677m	서울 상위 54%
개포고등학교	1.7km	서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

파빌리온 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 파빌리온 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 10.5억~11.2억, 중층(3~3층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dJdFL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파빌리온 28평 보유세는 얼마인가요?: 파빌리온 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파빌리온 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 파빌리온은 양재동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
파빌리온 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울매헌초등학교, 언남중학교, 개포고등학교가 있습니다.
파빌리온 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구룡사입구 (29m), 구룡사입구 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이스트바이이스트 (78m), 카페앳 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 양재별하어린이집 (104m), 구룡유치원 (118m)이 있습니다.

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