희망 25평 적정 호가는 얼마인가요?

희망 25평(전용 75.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.3억, 중층(3~4층) 4.3억, 고층(5~6층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vjlzq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

희망 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 16평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.5억입니다.

희망 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.

단대동 희망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

희망

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

단대동 180
469m
A
재개발

금광2동 공공주택 복합사업
527m
B
재건축

금광삼익
579m
B
재건축

한신
640m
B
재건축

두산
745m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

희망 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
단대초
경기 상위 48%
9분 / 0.5km
A
창성중
경기 상위 26%
1.2km
A
성일고
경기 상위 25%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남서중학교	B 상위 60%	0.1km
단대초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.5km
상원여자중학교	C 상위 85%	0.8km
성남동중학교	A 상위 44%	0.9km
성남여자중학교	A 상위 46%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

희망 한눈에 보기

희망은 단대동에 위치한 72세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

희망 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

희망 25평(전용 75.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.3억, 중층(3~4층) 4.3억, 고층(5~6층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

희망 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단대어린이집 (83m), 성남서중학교 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남혜은학교.수정유스센터.산성역자이3단지 (173m), 성남혜은학교.산성역자이3단지 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마망베이커리앤카페 5호점 (208m), 알엔비스커피 (280m)이 있습니다.

희망 단지 정보

세대수: 72세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 6~6층
용적률: 180%
건폐율: 30%
주차: 70대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 통보건설
평형: 15·16·19·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	2억 9,946만	2억 766만
16평	3억 152만	2억 727만
19평	3억 4,836만	2억 4,084만
25평	4억 7,484만	2억 5,776만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	2층	4억 4,800만
2026.05.27	—	2층	4억 5,000만
2024.08.10	—	4층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 7건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 72세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
단대초등학교	458m	경기 상위 48%
성남서중학교	124m	경기 상위 60%
상원여자중학교	809m	경기 상위 85%
숭신고등학교	1.3km	경기 상위 82%
성남여자고등학교	1.8km	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살만해요 오래되었지만. 가격은 ...
듀이#444 · 2022.05

자주 묻는 질문

희망 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 희망 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
희망 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 희망 25평(전용 75.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.3억, 중층(3~4층) 4.3억, 고층(5~6층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vjlzq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
희망 25평 보유세는 얼마인가요?: 희망 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
희망 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 16평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.5억입니다.
희망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 희망은 단대동에 위치한 72세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
희망 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 단대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.
희망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 단대어린이집 (83m), 성남서중학교 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남혜은학교.수정유스센터.산성역자이3단지 (173m), 성남혜은학교.산성역자이3단지 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마망베이커리앤카페 5호점 (208m), 알엔비스커피 (280m)이 있습니다.

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