Yulgok 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yulgok 3 概要

Yulgok 3 · 京畿道 坡州市 Beopwon-eup · 180戸 · 竣工 2000.11。

Yulgok 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 137,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.04、8階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yulgok 3 25韓国坪（専有72.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.42億ウォン、6〜10階 1.44億ウォン–1.45億ウォン、11〜15階 1.45億ウォン です。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yulgok 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,131万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,717万ウォン；チョンセ保証金推定 5,971万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,262万ウォン；チョンセ保証金推定 7,208万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 8,193万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近隣の学校：Cheonhyeon 小学校、Beopwon Girls’ 中学校、Yulgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yulgok 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 137,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.04、8階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yulgok 3 · 京畿道 坡州市 Beopwon-eup · 180戸 · 竣工 2000.11。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,717万ウォン；チョンセ保証金推定 5,971万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,262万ウォン；チョンセ保証金推定 7,208万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 8,193万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonhyeon 小学校、Beopwon Girls’ 中学校、Yulgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yulgok 3 25韓国坪（専有72.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.42億ウォン、6〜10階 1.44億ウォン–1.45億ウォン、11〜15階 1.45億ウォン です。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yulgok 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,131万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

坡州市の似た条件のマンション

• 坡州市のマンション一覧
• 坡州市 20韓国坪台
• 坡州市 5億ウォン以下

地域別相場

• 京畿道 マンション相場
• 京畿道 坡州市 マンション相場
• 坡州市 Beopwon-eup マンション相場

周辺のマンション

• Dongwon
• Ansanyulgok 2
• Yulgok 1