Ansanyulgok 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ansanyulgok 2 概要

Ansanyulgok 2 · 京畿道 坡州市 Beopwon-eup · 180戸 · 竣工 1994.11。

Ansanyulgok 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、3階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ansanyulgok 2 23韓国坪（専有59.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.03億ウォン–1.08億ウォン、6〜10階 1.1億ウォン、11〜15階 1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は8,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ansanyulgok 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,129万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,509万ウォン；チョンセ保証金推定 5,954万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,432万ウォン；チョンセ保証金推定 6,889万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,086万ウォン；チョンセ保証金推定 7,263万ウォン。

近隣の学校：Cheonhyeon 小学校、Beopwon Girls’ 中学校、Yulgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ansanyulgok 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、3階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ansanyulgok 2 · 京畿道 坡州市 Beopwon-eup · 180戸 · 竣工 1994.11。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,509万ウォン；チョンセ保証金推定 5,954万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,432万ウォン；チョンセ保証金推定 6,889万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,086万ウォン；チョンセ保証金推定 7,263万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonhyeon 小学校、Beopwon Girls’ 中学校、Yulgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ansanyulgok 2 23韓国坪（専有59.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.03億ウォン–1.08億ウォン、6〜10階 1.1億ウォン、11〜15階 1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は8,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ansanyulgok 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,129万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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