통보 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

통보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남양지초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.

양지동 통보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

통보

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정보

매물 시세

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전세
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전세가율

20평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

통보 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성남양지초
경기 상위 43%
7분 / 0.3km
A
창성중
경기 상위 26%
0.7km
B
위례한빛고
경기 상위 73%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상원여자중학교	C 상위 85%	0.2km
성남양지초등학교	A 상위 43%	7분 / 0.3km
성남문원중학교	A 상위 38%	0.5km
창성중학교	A 상위 26%	0.7km
성남서중학교	B 상위 60%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양지동 427
176m
B
재건축

선경논골
565m
A
도시

위례 택지개발사업 예정지구
824m
B
재건축

금광삼익
853m
A
재개발

금광2동 공공주택 복합사업
947m

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

61점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

통보 한눈에 보기

통보는 양지동에 위치한 78세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

통보 20평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.

통보 20평(전용 58.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~5층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

통보 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상원여중 (40m), 상원여중 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘뮤지컬(ELMUSICAL)학원 (64m), 성남시논골도서관 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남한산성입구역점 (124m), e푸른치과의원 (219m)이 있습니다.

통보 단지 정보

세대수: 78세대
입주: 1983.12 (44년차)
층수: 5~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 통보건설
평형: 18·20·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 5,214만	1억 8,481만
20평	2억 6,023만	1억 9,115만
23평	3억 252만	2억 2,386만
25평	3억 570만	2억 2,383만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	1층	3억 2,500만
2025.04.19	—	3층	2억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
단지 전체 매물 3건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~5층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 78세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남양지초등학교	327m	경기 상위 43%
상원여자중학교	180m	경기 상위 85%
성남문원중학교	514m	경기 상위 38%
숭신고등학교	1.2km	경기 상위 82%
위례한빛고등학교	1.4km	경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

통보 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 통보 20평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.
통보 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 통보 20평(전용 58.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~5층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통보 20평 보유세는 얼마인가요?: 통보 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통보 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
통보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 통보는 양지동에 위치한 78세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
통보 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남양지초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
통보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 상원여중 (40m), 상원여중 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘뮤지컬(ELMUSICAL)학원 (64m), 성남시논골도서관 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남한산성입구역점 (124m), e푸른치과의원 (219m)이 있습니다.

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