동변동 유니버시아드선수촌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유니버시아드선수촌1단지 한눈에 보기

유니버시아드선수촌1단지는 동변동에 위치한 775세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

유니버시아드선수촌1단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.02 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

유니버시아드선수촌1단지 31평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유니버시아드선수촌1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 까페하라 (101m), 꽃다방 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서변그린빌건너 (113m), 동서변그린빌앞 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구동변초등학교병설유치원 (179m), 대구동변초등학교 (181m)이 있습니다.

유니버시아드선수촌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유니버시아드선수촌1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,580만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,519만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 편의시설과 학원등은 부족하지만 주거로는 조용하고 깨끗합니다

  chanbio · 2023.05

자주 묻는 질문

유니버시아드선수촌1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유니버시아드선수촌1단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.02 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

유니버시아드선수촌1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

유니버시아드선수촌1단지 31평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uOKMk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유니버시아드선수촌1단지 31평 보유세는 얼마인가요?

유니버시아드선수촌1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유니버시아드선수촌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유니버시아드선수촌1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,580만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,519만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유니버시아드선수촌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유니버시아드선수촌1단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.7개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유니버시아드선수촌1단지는 동변동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유니버시아드선수촌1단지는 동변동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 734만원)입니다.

유니버시아드선수촌1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유니버시아드선수촌1단지의 라이벌 단지는 유니버시아드선수촌2단지(동변동, 1,160세대, 2003년 입주), 화성리버파크2단지(서변동, 515세대, 2003년 입주), 동서변리벤빌(서변동, 432세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유니버시아드선수촌2단지 2억 3,250만원, 유니버시아드선수촌1단지 2억 1,500만원, 동서변리벤빌 2억 500만원으로 유니버시아드선수촌1단지가 유니버시아드선수촌2단지보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 유니버시아드선수촌2단지와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

유니버시아드선수촌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유니버시아드선수촌1단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,475만원에서 2026년 10월 2억 1,519만원으로 10년간 -15.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 8,493만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -9.4%, 5년 -24.5%, 전세가율 77.5%.

유니버시아드선수촌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

유니버시아드선수촌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유니버시아드선수촌1단지는 동변동에 위치한 775세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

유니버시아드선수촌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동변초등학교, 산격중학교가 있습니다.

유니버시아드선수촌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 까페하라 (101m), 꽃다방 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서변그린빌건너 (113m), 동서변그린빌앞 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구동변초등학교병설유치원 (179m), 대구동변초등학교 (181m)이 있습니다.

유니버시아드선수촌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 2억 300만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 30평대
• 북구 5억 이하
• 북구 초품아

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 동변동 아파트 시세

동변동 다른 아파트

• 대구동서변그린빌
• 유니버시아드선수촌2단지

유니버시아드선수촌1단지 · 아파트 위키에서 더 보기