Byucksan Town 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

벽산타운1단지
Byucksan Town 1

Byucksan Town 1

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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評価の高い学校
  • S
    Daehyeon 小学校
    京畿道の上位5%
    7分 / 0.4km
  • S
    Daeji 中学校
    京畿道の上位11%
    1.2km
  • S
    Suji 高校
    京畿道の上位18%
    ソウル大学 12
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
12名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daehyeon 小学校
S
上位5%
 7分 / 0.4km
Jukjeon 高校
B
上位52%
0.4km
Jukjeon 中学校
S
上位16%
0.5km
Daeji 中学校
S
上位11%
1.2km
Suji 高校
ソウル大学 12
S
上位18%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Choip Maeul (Samik, Punglim, Dong-A)
    923m
周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
74点
良い
生活
88点
とても良い
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Jukjeon-dong 取引が活発な物件
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Byucksan Town 1 概要

Byucksan Town 1 · 京畿道 龍仁市 水枝区 Jukjeon-dong · 612戸 · 竣工 1997.09。

Byucksan Town 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、3階）；最低売出価格 1,060,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Town 1 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.9億ウォン–10.35億ウォン、7〜12階 10.45億ウォン–10.8億ウォン、13〜18階 10.85億ウォン です。急ぎの売出水準は9.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Town 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 10.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 12.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.05億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 13.22億ウォン；チョンセ保証金推定 6.48億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.95億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。

近隣の学校：Daehyeon 小学校、Daeji 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Town 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、3階）；最低売出価格 1,060,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Town 1 · 京畿道 龍仁市 水枝区 Jukjeon-dong · 612戸 · 竣工 1997.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 10.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 12.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.05億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 13.22億ウォン；チョンセ保証金推定 6.48億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.95億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daehyeon 小学校、Daeji 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Town 1 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.9億ウォン–10.35億ウォン、7〜12階 10.45億ウォン–10.8億ウォン、13〜18階 10.85億ウォン です。急ぎの売出水準は9.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Town 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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