와촌동 천안역사동아라이크텐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안역사동아라이크텐 한눈에 보기

천안역사동아라이크텐은 와촌동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

천안역사동아라이크텐 26평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.09.05 계약, 32층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.

천안역사동아라이크텐 26평(전용 65.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(3~16층) 3.1억~3.4억, 중층(17~32층) 3.4억, 고층(33~48층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안역사동아라이크텐 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 무인카페 아늑한 (67m), 주누커피 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠스클래스영어교습소 (100m), 비전수학교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 서부광장 (100m), 천안역 서부광장 (101m)이 있습니다.

천안역사동아라이크텐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안역사동아라이크텐 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,182만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,529만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사전 기대가 됩니당

  나이잉 · 2023.05

• 동네가 조용하니 좋네요

  선물을고민하는맛집평론가 · 2023.03

• 천안역 바로 옆이라 너무 편리해요

  철토 · 2023.02

• 거래절벽 ㅋ 분양가 밑으로 갈일만 남음

  인또77 · 2022.08

• 4월말 입주를 앞두고 점등식을 했습니다. 입주가 넘 기대됩니다~^^

  리치 초코 · 2021.04

자주 묻는 질문

천안역사동아라이크텐 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안역사동아라이크텐 26평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.09.05 계약, 32층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.

천안역사동아라이크텐 26평 적정 호가는 얼마인가요?

천안역사동아라이크텐 26평(전용 65.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(3~16층) 3.1억~3.4억, 중층(17~32층) 3.4억, 고층(33~48층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7trfuO?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안역사동아라이크텐 26평 보유세는 얼마인가요?

천안역사동아라이크텐 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안역사동아라이크텐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안역사동아라이크텐 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,182만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,529만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안역사동아라이크텐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안역사동아라이크텐에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안역사동아라이크텐은 와촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안역사동아라이크텐은 와촌동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,147만원)입니다.

천안역사동아라이크텐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안역사동아라이크텐의 라이벌 단지는 천안역필하우스에듀시티1단지(문화동, 1,532세대, 2022년 입주), 봉서산아이파크(봉명동, 665세대, 2018년 입주), 신부디이스트(신부동, 2,144세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신부디이스트 4억 500만원, 천안역필하우스에듀시티1단지 4억 100만원, 천안역사동아라이크텐 3억 8,000만원, 봉서산아이파크 3억 5,700만원으로 천안역사동아라이크텐이 신부디이스트보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 천안역필하우스에듀시티1단지와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

천안역사동아라이크텐 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안역사동아라이크텐 26평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 3억 8,779만원에서 2026년 11월 3억 2,529만원으로 6년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 4억 886만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -0.6%, 5년 -16.2%, 전세가율 77.2%.

천안역사동아라이크텐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

천안역사동아라이크텐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안역사동아라이크텐은 와촌동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

천안역사동아라이크텐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

천안역사동아라이크텐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 무인카페 아늑한 (67m), 주누커피 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠스클래스영어교습소 (100m), 비전수학교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 서부광장 (100m), 천안역 서부광장 (101m)이 있습니다.

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