신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.9억입니다.

신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

와촌동 신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신동아파밀리에 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안와촌초
충남 상위 23%
3분 / 0.2km
S
천안서여중
충남 상위 20%
1.0km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안와촌초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.2km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	0.9km
천안계광중학교	A 상위 28%	0.9km
천안서여자중학교	S 상위 20%	1.0km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

천안 스타트업파크
168m
B
공사

C4BL 지식산업센터
240m
B
재개발

대흥4구역 도시환경정비구역
292m
B
재개발

사직구역
497m
B
재개발

천안문화3성황구역
550m

환경

거주점수

보통

66점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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신동아파밀리에 한눈에 보기

신동아파밀리에는 와촌동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

신동아파밀리에 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.04 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

신동아파밀리에 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정글인어린이집 (46m), 엠스클래스영어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주누커피 (219m), 와촌커피 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 서부광장 (220m), 천안역 서부광장 (222m)이 있습니다.

신동아파밀리에 단지 정보

세대수: 621세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 13~15층
용적률: 222%
건폐율: 20%
주차: 725대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설주식회사
평형: 32·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 6,529만	1억 9,328만
40평	3억 2,056만	1억 9,365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	—	9층	2억 6,000만
2026.03.15	108동	14층	2억 7,700만
2026.03.11	109동	6층	2억 5,000만
2026.03.02	110동	4층	2억직거래
2026.02.03	110동	5층	2억 7,500만
2026.01.15	—	11층	2억 7,000만
2026.01.05	105동	12층	2억 6,500만
2025.12.27	107동	14층	2억 6,000만
2025.12.09	108동	7층	2억 7,000만
2025.11.11	107동	11층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 21건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 108동
선호 층 9~13층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.02.05 40평 2층 3억 1,500만
102동	15층 · 60세대	남향	25.12.12 40평 13층 3억 1,250만
103동	15층 · 60세대	남향	26.04.19 40평 5층 3억 4,000만
104동로열	15층 · 60세대	남향	25.05.19 32평 5층 2억 8,100만
105동	15층 · 60세대	남향	26.01.05 32평 12층 2억 6,500만
106동	15층 · 30세대	동향	25.08.02 32평 4층 2억 5,200만
107동	15층 · 60세대	남향	25.12.27 32평 14층 2억 6,000만
108동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.15 32평 14층 2억 7,700만
109동	15층 · 58세대	동향	26.03.11 32평 6층 2억 5,000만
110동	15층 · 58세대	남향	26.03.02 32평 4층 2억

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 55세대	남향	25.03.07 32평 3층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안와촌초등학교	157m	충남 상위 23%
천안계광중학교	949m	충남 상위 28%
천안서여자중학교	987m	충남 상위 20%
천안고등학교	925m	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교	1.1km	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아파밀리에 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아파밀리에 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.04 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
신동아파밀리에 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아파밀리에 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에 32평 보유세는 얼마인가요?: 신동아파밀리에 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.9억입니다.
신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아파밀리에는 와촌동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정글인어린이집 (46m), 엠스클래스영어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주누커피 (219m), 와촌커피 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 서부광장 (220m), 천안역 서부광장 (222m)이 있습니다.

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