구지읍 대구국가산단디에트르더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구국가산단디에트르더센트럴
대구국가산단디에트르더센트럴
대구국가산단디에트르더센트럴

대구국가산단디에트르더센트럴

구지읍 · 881세대 · 2021.07(6년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 8,700
10층
매물 최저가
2억 5,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    대구 산업단지
    0m
  • S
    철도
    대구국가산단역(대구산업선)
    196m
  • A
    도시
    달성2차지방산업단지
    372m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구국가산단디에트르더센트럴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구세현초
    대구 상위 93%
    5분 / 0.3km
  • B
    구지중
    대구 상위 66%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구지중학교
B
상위 66%
0.2km
대구세현초등학교
C
상위 93%
 5분 / 0.3km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구지읍 대구국가산단디에트르더센트럴은 881세대(2021.07 입주), 33평 최근 실거래 2억 8,700만(2026.07.28, 10층), 매매 시세 2억 6,337만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,314만 — 2026.10.28 기준.

대구국가산단디에트르더센트럴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대구국가산단디에트르더센트럴 한눈에 보기

대구국가산단디에트르더센트럴은 구지읍에 위치한 881세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

대구국가산단디에트르더센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.07.28 계약, 10층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

대구국가산단디에트르더센트럴 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~3.1억, 중층(9~16층) 2.9억~3.1억, 고층(17~25층) 3억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구국가산단디에트르더센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디에트르어린이집 (51m), 구지세현유치원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 대구구지점 (134m), 카페보스 대구구지점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단서한이다음 (209m), 국가산단서한이다음건너 (252m)이 있습니다.

대구국가산단디에트르더센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구국가산단디에트르더센트럴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,314만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,337만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구국가산단디에트르더센트럴 단지 정보

세대수
881세대
입주
2021.07 (6년차)
층수
17~25층
용적률
199%
건폐율
15%
주차
1,158대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대방건설(주)
평형
30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 3,880만1억 7,592만
33평2억 6,337만2억 53만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.07.28110동10층2억 8,700만
2026.07.20110동19층2억 6,300만
2026.07.14109동1층2억 4,800만
2026.06.08109동9층2억 9,000만
2026.03.31110동7층2억 4,000만
2026.03.07109동22층2억 5,450만
2026.02.07110동23층2억 9,500만
2026.02.04111동9층2억 9,500만
2026.01.31110동16층2억 8,000만
2025.12.22111동10층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 42건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 121건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51.9개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

대구국가산단디에트르더센트럴 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동동, 103동동, 101동동), 북쪽이 위
대구국가산단디에트르더센트럴 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동동, 103동동, 101동동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 53세대남서향26.10.23 30평 8층 2억 5,800만(동 추정)
102동19층 · 36세대남향26.05.09 30평 13층 2억 8,200만
103동20층 · 79세대남동향26.04.17 30평 10층 2억 2,300만
104동25층 · 95세대남동향26.08.27 30평 1층 2억 6,300만(동 추정)
105동25층 · 96세대남동향26.03.10 30평 16층 2억 1,000만
106동19층 · 74세대남동향26.04.08 30평 19층 2억 6,000만
107동17층 · 68세대남서향26.09.04 30평 10층 2억 2,000만
108동20층 · 80세대남서향26.10.06 30평 16층 2억 1,500만(동 추정)
109동25층 · 100세대남동향26.07.14 33평 1층 2억 4,800만
110동25층 · 100세대남동향26.07.28 33평 10층 2억 8,700만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대남동향26.02.04 33평 9층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구세현초등학교263m대구 상위 93%
구지중학교190m대구 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구지읍 아파트 비교

대구국가산단디에트르더센트럴은 구지읍 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 796만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대구국가산단디에트르더센트럴8816년796만
2위모아미래도에듀퍼스트7046년696만
3위대구국가산단영무예다음9347년611만
4위대구국가산단반도유보라아이비파크25277년609만
5위대구국가산단ZOOM파크5967년588만
6위대구국가산단반도유보라아이비파크3.07757년582만
7위대구국가산단반도유보라아이비파크81310년572만
8위과학마을청아람89510년533만
9위달성화성파크드림1,22816년474만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대구국가산단디에트르더센트럴 시세 5년 흐름

대구국가산단디에트르더센트럴 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 2억 9,687만원에서 2026년 10월 2억 6,337만원으로 5년간 -11.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 501만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -10.7%, 5년 -12.8%, 전세가율 76.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 광폭거실 정말 좋아요~

    김김잉 · 2022.05

자주 묻는 질문

대구국가산단디에트르더센트럴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구국가산단디에트르더센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.07.28 계약, 10층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대구국가산단디에트르더센트럴 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~3.1억, 중층(9~16층) 2.9억~3.1억, 고층(17~25층) 3억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tUHSc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 33평 보유세는 얼마인가요?
대구국가산단디에트르더센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구국가산단디에트르더센트럴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,314만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,337만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구국가산단디에트르더센트럴에는 지금 매물이 121건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51.9개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구국가산단디에트르더센트럴은 구지읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대구국가산단디에트르더센트럴은 구지읍 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 796만원)입니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
대구국가산단디에트르더센트럴 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 2억 9,687만원에서 2026년 10월 2억 6,337만원으로 5년간 -11.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 501만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -10.7%, 5년 -12.8%, 전세가율 76.1%.
대구국가산단디에트르더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 28일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구국가산단디에트르더센트럴은 구지읍에 위치한 881세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.
대구국가산단디에트르더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디에트르어린이집 (51m), 구지세현유치원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 대구구지점 (134m), 카페보스 대구구지점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단서한이다음 (209m), 국가산단서한이다음건너 (252m)이 있습니다.

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