창동 초안산신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초안산신도브래뉴 한눈에 보기

초안산신도브래뉴는 창동에 위치한 213세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

초안산신도브래뉴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

초안산신도브래뉴 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~11층) 6.9억~7억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초안산신도브래뉴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창3동신도아이숲어린이집 (22m), Kid's피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한승미메이드아파트 (77m), 한승미메이드아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신창기독의원 (91m), 고려가정의학과의원 (119m)이 있습니다.

초안산신도브래뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초안산신도브래뉴 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,140만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,466만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동북선 생기면 역세권으로 많이 좋아 질 것 같아요!

  황금산#827 · 2024.07

• 초안산 바람골로 시원하고 벚꽃길과 학교가 가깝죠

  황금산#827 · 2021.06

자주 묻는 질문

초안산신도브래뉴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초안산신도브래뉴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

초안산신도브래뉴 34평 적정 호가는 얼마인가요?

초안산신도브래뉴 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~11층) 6.9억~7억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sttJM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초안산신도브래뉴 34평 보유세는 얼마인가요?

초안산신도브래뉴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초안산신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초안산신도브래뉴 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,140만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,466만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초안산신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초안산신도브래뉴에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초안산신도브래뉴는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초안산신도브래뉴는 창동 아파트 40곳 중 평당 시세 34위(평당 1,954만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,700만원)입니다.

초안산신도브래뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

초안산신도브래뉴 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,035만원에서 2026년 10월 6억 6,466만원으로 10년간 +89.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,946만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +5.3%, 5년 -7.6%, 전세가율 64.9%.

초안산신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.

초안산신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초안산신도브래뉴는 창동에 위치한 213세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

초안산신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신화초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

초안산신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창3동신도아이숲어린이집 (22m), Kid's피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한승미메이드아파트 (77m), 한승미메이드아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신창기독의원 (91m), 고려가정의학과의원 (119m)이 있습니다.

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