초안산신도브래뉴 34평 적정 호가는 얼마인가요?

초안산신도브래뉴 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~11층) 6.9억~7.1억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sttJM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초안산신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초안산신도브래뉴에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초안산신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.

초안산신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신화초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

창동 초안산신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초안산신도브래뉴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초안산신도브래뉴 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신화초
서울 상위 59%
3분 / 0.2km
A
광운중
서울 상위 26%
1.8km
A
염광고
서울 상위 31%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신화초등학교	B 상위 59%	3분 / 0.2km
월계고등학교	B 상위 61%	0.6km
신창중학교	C 상위 98%	0.7km
염광중학교	C 상위 79%	0.8km
염광고등학교	A 상위 31%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

창동 501-13
123m
B
재개발

창동501-13
156m
B
재개발

번동4구역
408m
B
재개발

모아타운1호
408m
A
재건축

대신빌라
430m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

초안산신도브래뉴 한눈에 보기

초안산신도브래뉴는 창동에 위치한 213세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

초안산신도브래뉴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

초안산신도브래뉴 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~11층) 6.9억~7.1억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초안산신도브래뉴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창3동신도아이숲어린이집 (22m), Kid's피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한승미메이드아파트 (77m), 한승미메이드아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신창기독의원 (91m), 고려가정의학과의원 (119m)이 있습니다.

초안산신도브래뉴 단지 정보

세대수: 213세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 13~17층
용적률: 314%
건폐율: 24%
주차: 225대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 24·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 4,970만	3억 6,138만
31평	6억 1,259만	3억 8,496만
34평	6억 5,601만	4억 1,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	3층	5억 9,500만
2026.09.02	—	14층	6억 5,000만
2026.07.27	102동	17층	7억
2026.07.16	—	3층	5억 8,800만
2026.04.17	101동	6층	5억 9,000만
2026.04.08	102동	16층	5억 8,500만
2024.08.16	101동	9층	5억 8,000만
2024.07.22	102동	3층	5억 9,000만
2024.06.25	101동	2층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 97세대	남향	26.09.15 34평 3층 5억 9,500만(동 추정)
102동	17층 · 116세대	남향	26.07.27 34평 17층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신화초등학교	166m	서울 상위 59%
신창중학교	727m	서울 상위 98%
염광중학교	792m	서울 상위 79%
월계고등학교	598m	서울 상위 61%
염광고등학교	841m	서울 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동북선 생기면 역세권으로 많이 좋아 질 것 같아요!
황금산#827 · 2024.07
초안산 바람골로 시원하고 벚꽃길과 학교가 가깝죠
황금산#827 · 2021.06

자주 묻는 질문

초안산신도브래뉴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초안산신도브래뉴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
초안산신도브래뉴 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 초안산신도브래뉴 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~11층) 6.9억~7.1억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sttJM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초안산신도브래뉴 34평 보유세는 얼마인가요?: 초안산신도브래뉴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초안산신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 초안산신도브래뉴에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초안산신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.
초안산신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초안산신도브래뉴는 창동에 위치한 213세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
초안산신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신화초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.
초안산신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창3동신도아이숲어린이집 (22m), Kid's피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한승미메이드아파트 (77m), 한승미메이드아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신창기독의원 (91m), 고려가정의학과의원 (119m)이 있습니다.

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