일곡대림2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

일곡대림2차 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sABqs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일곡대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

일곡대림2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서일초등학교, 광주숭일중학교, 고려고등학교가 있습니다.

일곡동 일곡대림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일곡대림2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일곡대림2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서일초
전남광주 상위 25%
4분 / 0.2km
S
살레시오중
전남광주 상위 10%
1.0km
B
고려고
전남광주 상위 56%
서울대 8의대 11
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서일초등학교	S 상위 25%	4분 / 0.2km
일곡중학교	B 상위 69%	0.2km
일신중학교	A 상위 34%	0.6km
광주숭일중학교	S 상위 20%	0.8km
광주숭일고등학교	C 상위 90%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일곡대림2차 한눈에 보기

일곡대림2차는 일곡동에 위치한 396세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

일곡대림2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.23 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.

일곡대림2차 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일곡대림2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꿈어린이집 (39m), 프렌잉글리시프렌매쓰일곡학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡현대3차아파트 (89m), 일곡대림2차아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주일곡중학교점 (170m), 헤리턴스까페 일곡점 (178m)이 있습니다.

일곡대림2차 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 18~18층
용적률: 214%
건폐율: 24%
주차: 396대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발
평형: 26·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 8,357만	1억 5,790만
32평	2억 3,092만	1억 8,533만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	14층	2억
2026.09.16	—	11층	2억 3,800만
2026.07.29	203동	17층	2억 2,800만
2026.01.19	203동	14층	2억 2,800만
2025.12.26	203동	18층	2억 2,800만
2025.12.20	203동	2층	2억 6,400만
2025.12.17	204동	8층	2억 5,300만
2025.11.03	203동	13층	2억 5,500만
2025.09.13	203동	5층	2억 3,800만
2025.09.11	204동	14층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 13건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,300만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 29건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 11~16층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	18층 · 72세대	남향	25.09.07 26평 4층 2억 800만
202동	18층 · 108세대	남향	26.10.04 26평 16층 1억 6,600만(동 추정)
203동	18층 · 108세대	남향	26.09.23 32평 14층 2억(동 추정)
204동	18층 · 108세대	남향	26.09.16 32평 11층 2억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서일초등학교	183m	전남광주 상위 25%
일곡중학교	208m	전남광주 상위 69%
일신중학교	578m	전남광주 상위 34%
광주숭일고등학교	845m	전남광주 상위 90%
살레시오고등학교	919m	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리아파트는 힉군이 초등학교와 중학교와 가깝워 학군이 매우 좋아요
꺄리스마 · 2023.02

자주 묻는 질문

일곡대림2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일곡대림2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.23 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.
일곡대림2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 일곡대림2차 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sABqs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일곡대림2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 일곡대림2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일곡대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
일곡대림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일곡대림2차는 일곡동에 위치한 396세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
일곡대림2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서일초등학교, 광주숭일중학교, 고려고등학교가 있습니다.
일곡대림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예꿈어린이집 (39m), 프렌잉글리시프렌매쓰일곡학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡현대3차아파트 (89m), 일곡대림2차아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주일곡중학교점 (170m), 헤리턴스까페 일곡점 (178m)이 있습니다.

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