양촌읍 한강금호어울림1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강금호어울림1단지 한눈에 보기

한강금호어울림1단지는 양촌읍에 위치한 406세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

한강금호어울림1단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.01 계약, 20층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

한강금호어울림1단지 30평(전용 77.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.5억~3.8억, 고층(14~20층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강금호어울림1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호어울림어린이집 (18m), 포레피아노음악교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡촌마을.금호어울림1단지 (84m), 곡촌마을.금호어울림1단지 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피김포신양초점 (136m), 샤론플라워카페 (216m)이 있습니다.

한강금호어울림1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강금호어울림1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,110만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,268만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한강금호어울림1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강금호어울림1단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.01 계약, 20층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

한강금호어울림1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한강금호어울림1단지 30평(전용 77.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.5억~3.8억, 고층(14~20층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rPyDR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강금호어울림1단지 30평 보유세는 얼마인가요?

한강금호어울림1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강금호어울림1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강금호어울림1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,110만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,268만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강금호어울림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강금호어울림1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강금호어울림1단지는 양촌읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강금호어울림1단지는 양촌읍 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,208만원)입니다.

한강금호어울림1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한강금호어울림1단지의 라이벌 단지는 한강금호어울림2단지(양촌읍, 467세대, 2020년 입주), 김포한강삼정그린코아더베스트(양촌읍, 446세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 한강금호어울림2단지 4억 500만원, 한강금호어울림1단지 3억 7,500만원으로 한강금호어울림1단지가 한강금호어울림2단지보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 한강금호어울림2단지와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

한강금호어울림1단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강금호어울림1단지 30평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 2억 8,746만원에서 2026년 11월 3억 6,268만원으로 7년간 +26.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 4,279만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +2.3%, 5년 -7.8%, 전세가율 76%.

한강금호어울림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

한강금호어울림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강금호어울림1단지는 양촌읍에 위치한 406세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

한강금호어울림1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신양초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

한강금호어울림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금호어울림어린이집 (18m), 포레피아노음악교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡촌마을.금호어울림1단지 (84m), 곡촌마을.금호어울림1단지 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피김포신양초점 (136m), 샤론플라워카페 (216m)이 있습니다.

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